北京自建房拆遷的，如果是北京市戶籍并且在本市沒有其它正式住房，可以申請拆遷補(bǔ)償款，按照拆遷面積計算，這種是現(xiàn)金補(bǔ)償方式。如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，則根據(jù)被拆遷自建房的面積，按照一定的比例置換安置房。北京對居民自建房拆遷，如果自建房有房產(chǎn)證，處理方式和普通小區(qū)拆遷一樣。

二、北京自建房拆遷如何處理補(bǔ)償

1、在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補(bǔ)助

1、單獨立戶;

2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房;

3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

2、如果是普通住宅的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理條例》等規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。如果選擇貨幣補(bǔ)償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場評估價格確定補(bǔ)償金額。

三、城市自建房拆遷補(bǔ)償條件

北京城市自建房拆遷補(bǔ)償規(guī)定中，明確領(lǐng)取補(bǔ)償款條件，其中包括持有北京戶口并且本人和配偶在拆遷范圍內(nèi)無其他住房的，這種情況下，其可以享受拆遷補(bǔ)償待遇。根據(jù)北京市規(guī)定，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健?/p>

四、北京城市自建房拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

1、如果是普通住宅的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理條例》等規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

2、如果選擇貨幣補(bǔ)償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場評估價格確定補(bǔ)償金額。

五、國有土地自建房拆遷補(bǔ)償嗎？

國有城鎮(zhèn)土地上的這批自建房在被拆遷的時候是可以獲得補(bǔ)償?shù)?，關(guān)于國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定是，人民政府如果決定拆遷這套自建房的話，應(yīng)該按照房子當(dāng)時的市場價格、面積等進(jìn)行補(bǔ)償，自建房的價格可以由房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。