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房產(chǎn)律師咨詢(xún)好不好

房產(chǎn)律師咨詢(xún)好不好

一、委托律師要工程款好要不

1、工程的包工頭被拖欠工資的,可以委托律師訴訟,如果勝訴后,承包方不還錢(qián)的,可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,這樣要還工資的可能性是比較高的。

2、發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū),當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

二、招商引資律師哪個(gè)好

首先,在爭(zhēng)奪自己利益的時(shí)候,不要提什么政府招商引資進(jìn)來(lái)的,這樣會(huì)讓政府對(duì)你們又抵觸情緒,不易辦事,而且,政府招商引資只是一種服務(wù),原本也不需承受任何法律職責(zé)。建議你們先把廠守著,盡量不讓他人將廠中的設(shè)備等東西運(yùn)走,因?yàn)閺S家很可能欠銀行錢(qián),一旦廠家逃遁,銀行會(huì)提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)查封這些東西,拍賣(mài)做賠償用。但有法律限定,這種情況下,首先需要償清的,是薪水,而不是銀行債務(wù)。但很多時(shí)候銀行跟政府關(guān)系好,就先把自己吃飽了,再把剩下的讓政府給員工,甚至壓根就不出。所以你們要確保自己能拿回隸屬自己的錢(qián),最好是有政府的書(shū)面答允,有媒體介入就更好了。建議你們找個(gè),這種民事的不貴的,讓他幫你們操作,沒(méi)多少錢(qián)的,至少你們不會(huì)犯法律錯(cuò)誤,政府也不會(huì)過(guò)于強(qiáng)硬。

三、做審計(jì)工作的,內(nèi)審好還是外審好

個(gè)人認(rèn)為是做外審好。相比之下可以解除更多不同的東西,增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)。僅供參考。

1、性不同。根據(jù)IIA國(guó)際內(nèi)部審計(jì)師協(xié)會(huì)于2011年發(fā)布的IPPF內(nèi)部審計(jì)實(shí)務(wù)框架第1100、1110章節(jié),內(nèi)部審計(jì)的性包含兩方面,一方面是指內(nèi)審人員履職時(shí)免受威脅,另外一方面指審計(jì)組織機(jī)構(gòu)的,即與董事會(huì)的匯報(bào)關(guān)系的。相比外部審計(jì)常用的《審計(jì)準(zhǔn)則》,因兩者的目標(biāo)不同和服務(wù)對(duì)象不同,導(dǎo)致兩者性不相同。

2、兩者的審計(jì)目標(biāo)不同。外部審計(jì)的目標(biāo)常常受到法律和服務(wù)合同的限制,如常見(jiàn)業(yè)務(wù)——財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)的目標(biāo)是財(cái)報(bào)的合法性、公允性作出評(píng)價(jià),而內(nèi)部審計(jì)的目的是評(píng)價(jià)和改善風(fēng)險(xiǎn)管理、控制和公司治理流程的有效性,幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)。

3、兩者關(guān)注的重點(diǎn)領(lǐng)域不同。外部審計(jì)的關(guān)注重點(diǎn)領(lǐng)域受到法律和合同的指定,例如財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)中,外部審計(jì)主要側(cè)重點(diǎn)是會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量和合規(guī)性,也就是對(duì)財(cái)報(bào)的合法性、公允性作出評(píng)價(jià)。而內(nèi)部審計(jì)主要側(cè)重點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的合法合規(guī)、目標(biāo)達(dá)成、經(jīng)營(yíng)效率等方面。

4、業(yè)務(wù)范圍不同。外部審計(jì)的業(yè)務(wù)范圍受到法律和合同的指定,如財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、內(nèi)部控制審計(jì)、鑒證審計(jì)、盡職調(diào)查等業(yè)務(wù)。而內(nèi)部審計(jì)是以企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為基礎(chǔ),拓展到以管理領(lǐng)域?yàn)橹鞯囊环N審計(jì)活動(dòng)。

5、審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不同。內(nèi)部審計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)是非法定的公認(rèn)方針和程序,如IPPF;外部審計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)是法定的審計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)法律法規(guī)。

6、專(zhuān)業(yè)勝任能力要求不同。內(nèi)部審計(jì)要求具備較高的管理知識(shí)水平,由于內(nèi)部審計(jì)的目標(biāo)是幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)其目的,改善機(jī)構(gòu)運(yùn)作并增加價(jià)值,故要求內(nèi)部審計(jì)人員具備較高的管理知識(shí)與水平。內(nèi)審和外審的不同主要體現(xiàn)在
1目的不同內(nèi)審從改善內(nèi)部管理出發(fā),通過(guò)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題采取相應(yīng)糾正措施、預(yù)防措施,推動(dòng)質(zhì)量改進(jìn);外審是通過(guò)對(duì)實(shí)驗(yàn)室質(zhì)量管理體系和技術(shù)能力的評(píng)價(jià),為顧客承認(rèn)或第三方認(rèn)可/注冊(cè)提供依據(jù)。
2審核組的組成不同內(nèi)審以實(shí)驗(yàn)室的名義組成審核組,由實(shí)驗(yàn)室最高管理者或質(zhì)量主管負(fù)責(zé)聘任有資格的人員和有關(guān)人員實(shí)施;外審則由顧客或第三方委派審核組(實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審,由CNAL確認(rèn)的有資格的人員實(shí)施)。
3審核計(jì)劃不同內(nèi)審可編制集中式或滾動(dòng)式計(jì)劃,一年覆蓋全部要素(過(guò)程)和所有部門(mén);外審則編制短期內(nèi)(通常三天,時(shí)間的長(zhǎng)短取決于申請(qǐng)人認(rèn)可范圍)審核所有要素(過(guò)程)和相關(guān)部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審計(jì)劃。
4不符合項(xiàng)分類(lèi)不同內(nèi)審的不符合項(xiàng)考慮到糾正措施的不同,往往分為體系性不符合、實(shí)施性不符合、效果性不符合;外審中出現(xiàn)的不符合項(xiàng)不再分類(lèi)。

四、房產(chǎn)糾紛,律師費(fèi)需要多少

1、律師費(fèi)在全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一定價(jià),但是不同省份相關(guān)部門(mén)會(huì)給出律師訴訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

2、該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供指導(dǎo)意見(jiàn),具體費(fèi)用由律師和委托人協(xié)商確定,通常根據(jù)案件類(lèi)型、地區(qū),采取按件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)或計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式進(jìn)行。

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