一、"房屋產(chǎn)權(quán)跟土地使用權(quán)不一致怎么辦？"

對于個人住宅房是地隨房走，只要取得房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)隨之取得，如果是劃拔土地也是同時取得了土地使用權(quán)，只是不可以上市交易，如要上市需補繳土地出讓金。有了房屋所有權(quán)證就可以到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記。

二、房屋產(chǎn)權(quán)跟土地使用權(quán)不一致怎么辦？

房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)不一致的解決方式如下因為房子在開發(fā)時有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報廢的年限。這時收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補償；如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。
《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百五十九條

三、房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)不一致該怎么解決？

房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)不一致的解決方式如下因為房子在開發(fā)時有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報廢的年限。這時收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補償；如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。
《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百五十九條

四、土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證不一致如何處理

土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證不一致，在查明具體是哪一證登記有誤后，可以到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請更正登記。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
根據(jù)《民法典》第二百二十條第一款的規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。 法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條
當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
《民法典》第二百二十條第一款
權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十五條
[1]《民法典》 第二百二十條
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十五條
[1]《民法典》 第二百二十條

五、土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證不相同怎么辦？

1、有了房屋所有權(quán)證就可以到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記。

2、我國土地歸國有和集體所有不歸個人所有，過去土地是丙君的名字，現(xiàn)在乙君在此土地上建了房子并領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證，丙君就失去了土地使用權(quán)。這房屋互相交易是沒有影響的。房屋產(chǎn)權(quán)變更后再去變更土地使用權(quán)證就行了。