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土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓?法律依據(jù)如何?

法律咨詢網(wǎng)2023-08-19 20:08:13征地拆遷12
土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓?法律依據(jù)如何?

一、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有法律依據(jù)?土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)

可以。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第334條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,要求當(dāng)事人向登記機(jī)構(gòu)申請辦理登記手續(xù)。要是沒有按照規(guī)定辦理登記,則不能對抗善意第三人。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第334條

三、承包土地的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,法律上如何認(rèn)定?

律師解答
承包的土地,其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十四條的規(guī)定,經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
第三十六條規(guī)定,承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。
第四十條第一款規(guī)定,土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。
法律依據(jù)
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十四條

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引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第三十四條
[2]《農(nóng)村土地承包法》 第三十六條
[3]《農(nóng)村土地承包法》 第四十條
[1]《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三十四條

四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)

土地承包經(jīng)營權(quán)能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓可由當(dāng)事人雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記,未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。
法律依據(jù)
《農(nóng)村土地承包法》第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。第三十五條土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
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引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第三十四條
[2]《農(nóng)村土地承包法》 第三十五條

五、土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,如何規(guī)定?

土地承包經(jīng)營權(quán)能轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需要取得發(fā)包方的同意,公示期內(nèi)應(yīng)當(dāng)無人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示、本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)無人提出優(yōu)先權(quán)主張。

六、土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?

土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),我國《民法典》對土地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)規(guī)定作了完善,增加土地經(jīng)營權(quán)的規(guī)定,并刪除耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定,以適應(yīng)“三權(quán)分置”后土地經(jīng)營權(quán)入市的需要。
法律依據(jù)
《民法典》第三百三十四條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百三十四條

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