一、修改小區(qū)規(guī)劃需要遵守哪些法律法規(guī)？

開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權時購房者可以向有關規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設計由房地產開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應經主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
【溫馨提示】聽律網(wǎng)網(wǎng)27萬+注冊律師日?？破辗筛韶?，若當前有棘手的法律問題，可以點擊一對一快速咨詢律師，從專業(yè)角度給你最合適的解決方案。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條

二、質量問題投訴哪個部門，法律上如何認定質量問題如何投訴，法律如何認定

1、工商行政管理部門，可以到當?shù)氐氖袌霰O(jiān)督局管理局進行投訴；

2、質量技術監(jiān)督部門，負責市質量管理工作；

3、消費者協(xié)會，消費者可以選擇到消費者保護協(xié)會等法律授權的組織進行投訴；

4、企業(yè)主管部門，可以向生產該產品的企業(yè)主管部門投訴；

5、商檢部門，主管全國進出口商品檢驗工作；

6、人民法院。
產品質量問題賠償標準如下

1、消費者因產品質量問題最高可以獲得原產品價格的十倍賠償；

2、經營者提供的商品或者服務有欺詐行為，消費者可以要求商家賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品價款或者接受服務的費用的三倍。增加賠償?shù)慕痤~不足500元的，為500元；

3、因產品存在缺陷造成受害人人身傷害的，侵害人應當賠償醫(yī)療費、治療期間的護理費、因誤工減少的收入等費用；

4、因產品存在缺陷造成受害人財產損失的，侵害人應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人應當賠償損失；

5、生產不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或者銷售者要求支付價款十倍的賠償金。
《中華人民共和國消費者權益保護法》第三十二條各級人民政府工商行政管理部門和其他有關行政部門應當依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責范圍內，采取措施，保護消費者的合法權益。
有關行政部門應當聽取消費者和消費者協(xié)會等組織對經營者交易行為、商品和服務質量問題的意見，及時調查處理。
【溫馨提示】在文章的最后，聽律網(wǎng)網(wǎng)提醒，并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，獲得針對性解答！

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國消費者權益保護法》 第三十二條

三、如何查詢機構是否是獨立法人，有什么規(guī)定？

一、通過企業(yè)營業(yè)執(zhí)照也可鑒別，如果營業(yè)執(zhí)照叫“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，說明該企業(yè)具有獨立法人資格，反之則不具有獨立法人資格。二、判定企業(yè)是否具有法人資格要從成立、財產、名稱場所和獨立承擔民事責任幾個方面來判斷。
根據(jù)《民法典》第58條規(guī)定法人應當依法成立。法人應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第58條

四、過戶指導價在哪里查詢，規(guī)定是什么

法律咨詢解答
過戶指導價是有由當?shù)氐囟惒块T規(guī)定，一般不公布，如果去地稅窗口查詢，可以查詢到大概區(qū)間，但沒有確切數(shù)值，不同地區(qū)、甚至不同小區(qū)都有對應的指導價格，個人一般很難查到。您可以直接找房產中介詢問，或者直接在繳稅的稅票上體現(xiàn)。
相關法律規(guī)定
《城市房地產轉讓管理規(guī)定》