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土地確權(quán)法律咨詢

土地確權(quán)法律咨詢

一、未確權(quán)土地糾紛處理方法

解決土地確權(quán)承包糾紛的一般方法有

1、糾紛雙方協(xié)商解決
雙方當(dāng)事人采取其他方式解決糾紛之前,首先在自愿互諒的基礎(chǔ)上,依照有關(guān)法律規(guī)定,直接進(jìn)行協(xié)商,自行解決雙方之間的糾紛。

2、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門
如果雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商解決,或者通過協(xié)商未能解決糾紛(協(xié)商達(dá)成解決糾紛的協(xié)議后,一方當(dāng)事人反悔的),可以向村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府申請進(jìn)行調(diào)解來解決糾紛。這個時候土地糾紛調(diào)解員的作用就體現(xiàn)出來了。

3、仲裁機(jī)構(gòu)
調(diào)解都未能解決糾紛,那就向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4、人民法院
如果當(dāng)事人對仲裁結(jié)果不服的,可以在收到結(jié)果后30日內(nèi),以對方當(dāng)事人為被告,向人民法院提起民事訴訟,通過訴訟方式保護(hù)自己的權(quán)益。
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府確定,土地管理部門具體承辦。 土地權(quán)屬爭議,由土地管理部門提出處理意見,報人民政府下達(dá)處理決定或報人民政府批準(zhǔn)后由土地管理部門下達(dá)處理決定。

引用法規(guī)
[1]《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第二條

二、土地確權(quán)協(xié)議書怎樣寫才有效,法律依據(jù)是什么

專業(yè)分析
按照以下書寫
甲方__;
身份證號碼__;
乙方__;
身份證號碼:__;
甲乙雙方就土地達(dá)成以下協(xié)議__;
甲方(簽字)__;
乙方(簽字)__;
__年__月__日。
法律依據(jù)
《民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百九十條

三、土地確權(quán)與承包合同到期后怎么辦

農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限到期后,由村集體重新發(fā)包,并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時,由村集體確定分配方案,提交村民大會討論決定。原則上,以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。上述一系列國家政策和法律規(guī)定,都明確規(guī)定了農(nóng)村土地承包期限。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中,如果未達(dá)到國家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的,都應(yīng)當(dāng)延長至30年。而這種延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎(chǔ)上延長的,而并非是在農(nóng)村土地承包合同期限屆滿后,重新簽訂農(nóng)村土地承包合同或者另行發(fā)包。

2005年7月29日最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條明確規(guī)定“承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限,承包方請求延長的,應(yīng)予支持。。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第七條

四、土地承包證怎么確權(quán)?

專業(yè)分析
土地承包確權(quán)首證問題作出以下解答
需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協(xié)議、宅基地“買賣”協(xié)議等資料。土地確權(quán)是政府一定要做的工作,對于農(nóng)民而言,就是準(zhǔn)備好資料在家里等著就行了,不要著急。比如宅基地確權(quán),測繪人員需要挨家挨戶去測,要你的身份證,戶口本,原來的宅基地證等等資料,然后讓你簽一堆字。農(nóng)村土地確權(quán)一般都是以一個縣為最小單位,由縣里統(tǒng)一招標(biāo),但有可能逐步測量,先測一個鄉(xiāng)的做試點(diǎn),看看有沒有什么問題,有問題解決,然后全縣推廣。
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五、土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的具體流程是什么?

對于土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的具體流程是怎樣的?這個問題,解答如下農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記操作流程第一步準(zhǔn)備前期資料。收集整理承包合同、土地臺帳、登記簿、農(nóng)戶信息等資料,形成農(nóng)戶承包地登記基本信息表;處理國土“二調(diào)”或航空航天影像數(shù)據(jù),形成用于調(diào)查和實測的基礎(chǔ)工作底圖。第二步入戶權(quán)屬調(diào)查。根據(jù)基礎(chǔ)工作底圖和農(nóng)戶承包地登記基本信息表,入戶實地進(jìn)行承包地塊權(quán)屬調(diào)查,由農(nóng)戶進(jìn)行確認(rèn)。對存在爭議的地塊,待爭議解決后再登記。第三步測量地塊成圖。按照農(nóng)村承包土地調(diào)查技術(shù)規(guī)范對承包地塊進(jìn)行測量和繪圖,并標(biāo)注地塊編碼和面積,形成承包土地地籍草圖。第四步公示審核。由村、組土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作組審核地籍草圖后,在村、組公示。對公示中農(nóng)戶提出的異議,及時進(jìn)行核實、修正,并再次公示。公示無異議的,由農(nóng)戶簽字確認(rèn)后作為承包土地地籍圖,由村組上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府匯總并核對后上報縣(市、區(qū))級人民政府。第五步建立登記簿。根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報的登記資料,由縣(市、區(qū))級農(nóng)村土地承包管理部門按照統(tǒng)一格式建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿。土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿應(yīng)當(dāng)采用紙質(zhì)和電子介質(zhì)。為避免因系統(tǒng)故障而導(dǎo)致登記資料遺失破壞,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行異地備份。有條件的地方,應(yīng)當(dāng)采取多種方式多地備份。第六步完善承包經(jīng)營權(quán)證書。各地根據(jù)實際,依照土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿記載,適時對承包經(jīng)營權(quán)證書進(jìn)行完善。第七步建立農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng)??h(市、區(qū))級農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記過程中形成的影像、圖表和文字等材料,按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng),實現(xiàn)農(nóng)村土地承包管理信息化。第八步資料歸檔。按照檔案管理相關(guān)規(guī)定,將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記資料整理歸檔保存。以上就是土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)流程,請參照。

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