一、開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時(shí)購(gòu)房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條

二、小區(qū)業(yè)主維權(quán)法律途徑

1、對(duì)本地房地產(chǎn)業(yè)行政部門主管機(jī)構(gòu)提到行政裁決、行政訴訟法。

2、對(duì)房地產(chǎn)商、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)提到民事訴訟上的毀約或侵權(quán)行為之訴。毀約中的“約”指買房的買賣協(xié)議、小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽署的物業(yè)管理合同書。侵權(quán)行為中的“權(quán)”包含中國(guó)公民的私有權(quán)不會(huì)受到侵害的支配權(quán)、小區(qū)業(yè)主享有高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目及其定居自然環(huán)境的支配權(quán)、中國(guó)公民的消費(fèi)利益等人身自由權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。發(fā)生這類糾紛案件時(shí)小區(qū)業(yè)主能夠?qū)⒓m紛案件訴至人民法院或立即向本地大家法院起訴，要求人民法院依規(guī)履行監(jiān)督權(quán)以處理糾紛案件。

3、遞交訴訟行政單位訴訟。它是指小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)彼此產(chǎn)生糾紛案件后，依據(jù)在我國(guó)《仲裁法》第4條的要求，按照物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)中的仲裁條款或是糾紛案件產(chǎn)生后自行簽訂的仲裁協(xié)議，將糾紛案件報(bào)請(qǐng)有自主權(quán)的仲裁委員會(huì)即物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。

引用法規(guī)
[1]《仲裁法》 第4條

三、黑龍江如何識(shí)別私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體企業(yè)？

私營(yíng)企業(yè)和個(gè)人企業(yè)看著非常相似，都是私人開(kāi)設(shè)的，但實(shí)際兩者有非常大的差距
（一）兩者在登記成立時(shí)的不同之處在于向工商局提供的資料，個(gè)體工商戶需要提交身份證明、職業(yè)情況的證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明;而私營(yíng)企業(yè)除了提交身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明之外，還要提交具有法定資格的機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。
（二）私營(yíng)企業(yè)僅限于個(gè)人出資，即使實(shí)際上是以家庭共有財(cái)產(chǎn)出資的，也是以個(gè)人名義出資，而個(gè)體工商戶則個(gè)人、家庭出資均可。兩者都由出資人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，但個(gè)人獨(dú)資企業(yè)在出資時(shí)明確以家庭共有財(cái)產(chǎn)作為個(gè)人出資的，依法以家庭共有財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。