一、海南農(nóng)村自建房需準備哪些證件？

1、海南農(nóng)村自建房需要提交海南農(nóng)村自建房戶的申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。

2、海南農(nóng)村自建房需要提交本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。

3、海南農(nóng)村自建房，規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。

4、海南農(nóng)村自建房需要提交原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

5、海南農(nóng)村自建房需要提交海南農(nóng)村自建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。

6、分家無房產(chǎn)的應附分家協(xié)議原件。

7、海南農(nóng)村自建房需要在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

8、海南農(nóng)村自建房涉及河道的，要有水利部門的明確意見。

9、海南農(nóng)村自建房需要，新開宅的海南農(nóng)村自建房戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。

二、海南農(nóng)村自建房所需證件

1、海南農(nóng)村自建房需要提交海南農(nóng)村自建房戶的申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。

2、海南農(nóng)村自建房需要提交本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。

3、海南農(nóng)村自建房，規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。

4、海南農(nóng)村自建房需要提交原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

5、海南農(nóng)村自建房需要提交海南農(nóng)村自建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。

6、分家無房產(chǎn)的應附分家協(xié)議原件。

7、海南農(nóng)村自建房需要在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

8、海南農(nóng)村自建房涉及河道的，要有水利部門的明確意見。

9、海南農(nóng)村自建房需要，新開宅的海南農(nóng)村自建房戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
海南農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證海南農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足申請條件，即申請人是本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。并且在辦理時需要提供本人戶口本，身份證等資料。海南農(nóng)村自建房房產(chǎn)證具體的辦理辦理程序如下:

1、海南農(nóng)村自建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、海南農(nóng)村自建房戶向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。

4、鄉(xiāng)建辦工作人員進行實地踏看，同意建房。

5、海南農(nóng)村自建房戶到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。

6、經(jīng)由鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務中心）。

9、海南農(nóng)村自建房戶建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

三、海南農(nóng)村建房報建條件

農(nóng)房建設(shè)實行“一表兩證”制度（即填報農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)劃報建申請表、頒發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和出具宅基地使用權(quán)屬證明）。在村莊開發(fā)邊界內(nèi)擬使用原已確權(quán)登記發(fā)證的宅基地或空閑現(xiàn)狀建設(shè)用地建房，應由建房戶填寫農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)劃報建申請表并附建房用地權(quán)屬證明（農(nóng)戶有宅基地使用權(quán)證書的，提供宅基地使用權(quán)證書作為權(quán)屬證明；沒有宅基地使用權(quán)證書的，在符合村莊規(guī)劃和符合多規(guī)合一建設(shè)用地范圍內(nèi)同時土地利用現(xiàn)狀為集體建設(shè)用地的、滿足“一戶一宅”條件和宅基地面積符合規(guī)定標準的前提下，由村民小組出具同意建房用地意見書），向村委會提出建房申請，村委會經(jīng)審核同意并公示，建房戶可直接向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者由村委會協(xié)助向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。