當(dāng)前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

農(nóng)田承包糾紛法律咨詢

農(nóng)田承包糾紛法律咨詢

一、土地承包收益糾紛,農(nóng)村土地承包分配糾紛

農(nóng)村土地承包合同糾紛的表現(xiàn)形式和主要類型1、法律和政策的變化引起的糾紛。新的《農(nóng)村土地承包法》進(jìn)一步規(guī)定實(shí)行“家庭聯(lián)產(chǎn)承包”,而自80年代中期,我國很多地區(qū)根據(jù)國家政策實(shí)行的是“兩田制”,即“責(zé)任田和口糧田”區(qū)分承包制度,導(dǎo)致村民要求及時收回責(zé)任田并按照家庭聯(lián)產(chǎn)方式重新分配,而原來的承包合同沒有到期,從而引發(fā)糾紛。

2、管理混亂引起的糾紛。農(nóng)村干部素質(zhì)相對較低,對土地承包不依法進(jìn)行管理;很多土地荒廢多年,沒有積極的納入正規(guī)管理;土地開發(fā)過程中沒有認(rèn)真核實(shí)所有權(quán);層層轉(zhuǎn)包漁利現(xiàn)象大量發(fā)生引發(fā)糾紛。主要有以下幾種類型

1、村干部利用手中權(quán)力,不經(jīng)過民主議定原則私自發(fā)包,有的甚至以明顯的低價格發(fā)包。該種情況下村民本來就有意見,一旦出現(xiàn)土地價格上漲或土地收益提高,就容易引發(fā)群體性矛盾和糾紛。

2、土地所有權(quán)界限不明確。因?yàn)闅v史原因,有些土地確權(quán)不明確,沒有核準(zhǔn)頒發(fā)土地使用證書,在開發(fā)和種植時引發(fā)爭議。特別是原來有些離村較遠(yuǎn)的荒地,逐漸被離土地比較近的農(nóng)戶開發(fā)種植,產(chǎn)生收益后引發(fā)糾紛。

3、土地大面積開發(fā)引發(fā)糾紛。主要有兩種類型①土地開發(fā)形成事實(shí),而所有權(quán)沒有界定。因?yàn)殚_發(fā)的是大面積的荒地,開發(fā)前沒有人耕種,因此開發(fā)前沒有核實(shí)所有權(quán),而開發(fā)方?jīng)]有所有權(quán),開發(fā)后和所有權(quán)方發(fā)生矛盾。②鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體大片開發(fā)和農(nóng)戶小片開發(fā)形成矛盾。農(nóng)戶對以前沒有耕種的荒地小面積開發(fā)種植,后來鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體進(jìn)行大面積集體開發(fā),發(fā)生沖突引發(fā)糾紛。該種類型主要存在于土地較多的地區(qū)。

4、土地層層轉(zhuǎn)包甚至一地多包漁利,有的未經(jīng)土地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)包,有的轉(zhuǎn)包合同違法等等,導(dǎo)致土地關(guān)系混亂引發(fā)糾紛。

5、國有土地管理也存在許多問題,發(fā)生在存在國有農(nóng)場的地區(qū),因?yàn)橥恋乩?、管理不善,與相鄰關(guān)系處理不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。

3、村干部權(quán)利濫用引發(fā)的糾紛。主要類型有

1、違法收回農(nóng)戶承包地。農(nóng)戶部分成員“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后,集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地,又如強(qiáng)行收回外出務(wù)工農(nóng)民的承包地,收回承包地抵頂欠款,違法收回進(jìn)入小城鎮(zhèn)落戶農(nóng)民的承包地,用收回農(nóng)民承包地的辦法搞勞動力轉(zhuǎn)移等。

2、違法調(diào)整農(nóng)戶承包地。如承包期內(nèi)用行政命令的辦法硬性規(guī)定在全村范圍內(nèi)幾年重新調(diào)整一次承包地,借頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書之機(jī)重新承包土地等。

3、不落實(shí)二輪承包政策。對適合實(shí)行家庭承包的耕地,第一輪耕地承包合同到期后,不執(zhí)行延長土地承包期三十年政策,不與農(nóng)戶簽訂土地承包合同,不發(fā)放農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書,超額預(yù)留機(jī)動地等。

4、利用職權(quán)變更、解除土地承包合同。如因承辦人或負(fù)責(zé)人的變動而變更或解除承包合同,因集體經(jīng)濟(jì)組織分立或者合并而變更或解除承包合同等。

5、強(qiáng)迫承包方流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。如強(qiáng)制收回農(nóng)民承包地搞土地流轉(zhuǎn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村級組織出面租賃農(nóng)戶的承包地再進(jìn)行轉(zhuǎn)租或發(fā)包,假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等。

6、侵占承包方的土地收益。如小調(diào)整時隨意提高承包費(fèi),截留、扣繳承包方土地流轉(zhuǎn)收益,截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用等。

7、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。如承包時對婦女實(shí)行有別于男子的歧視性土地承包政策,承包期內(nèi)違法收回出嫁女承包地等。

8、征收征用土地的補(bǔ)償款問題的糾紛等。

4、基層政府利用職權(quán)強(qiáng)行干預(yù)引發(fā)的糾紛。農(nóng)村土地屬于村集體所有,只有村集體才有權(quán)利處置其所有的土地,而出于部門和地方利益的考慮,行政干預(yù)和越俎代庖現(xiàn)象時有發(fā)生,造成違法承包引發(fā)糾紛。這種情況往往在一時發(fā)包成功的背后隱藏著許多矛盾,一旦時機(jī)成熟就會引發(fā)糾紛,且這種情況涉及的土地面積較大,處理不好很容易產(chǎn)生社會不穩(wěn)定因素。主要包括以下類型

1、村集體不經(jīng)農(nóng)戶同意,將農(nóng)戶承包的土地擅自發(fā)包;

2、基層政府不經(jīng)村集體授權(quán),以自己的名義強(qiáng)行發(fā)包屬于村集體的土地。

5、經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動。主要分為兩種類型

1、土地發(fā)包初期沒有提出異議或進(jìn)行荒地開發(fā)時沒有提出異議,后來經(jīng)開發(fā)土地狀況變好或種植的農(nóng)產(chǎn)品價格上漲,土地承包者獲得了較大利益,土地所有的村集體組織成員,因利益驅(qū)動心理不平衡產(chǎn)生糾紛。

2、強(qiáng)行終止合法有效的土地承包合同。因?yàn)榻鼛啄晖恋厥找婷黠@增加產(chǎn)生較大利潤,村民在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下,哄搶承包出去的土地種植,使土地承包合同無法繼續(xù)履行,尤以本村以外人員為承包主體的居多。以上就是 農(nóng)村土地承包費(fèi)收益分配糾紛是什么的相關(guān),僅供參考。

二、農(nóng)村土地承包,土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,怎么辦

農(nóng)村土地承包仲裁委員會根據(jù)解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的實(shí)際需要設(shè)立。農(nóng)村土地承包仲裁委員會可以在縣和不設(shè)區(qū)的市設(shè)立,也可以在設(shè)區(qū)的市或者其市轄區(qū)設(shè)立。農(nóng)村土地承包仲裁委員會在當(dāng)?shù)厝嗣裾笇?dǎo)下設(shè)立。設(shè)立農(nóng)村土地承包仲裁委員會的,其日常工作由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門承擔(dān)。農(nóng)村土地承包仲裁委員會由當(dāng)?shù)厝嗣裾捌溆嘘P(guān)部門代表、有關(guān)人民團(tuán)體代表、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代表、農(nóng)民代表和法律、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)人員兼任組成,其中農(nóng)民代表和法律、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)人員不得少于組成人員的二分之一。農(nóng)村土地承包仲裁委員會設(shè)主任一人、副主任一至二人和委員若干人。主任、副主任由全體組成人員選舉產(chǎn)生。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理如上所述

三、承包權(quán)糾紛的處理方式

1、法律和政策的變化引起的糾紛。新的《農(nóng)村土地承包法》進(jìn)一步規(guī)定實(shí)行“家庭聯(lián)產(chǎn)承包”,而自80年代中期,我國很多地區(qū)根據(jù)國家政策實(shí)行的是“兩田制”,即“責(zé)任田和口糧田”區(qū)分承包制度,導(dǎo)致村民要求及時收回責(zé)任田并按照家庭聯(lián)產(chǎn)方式重新分配,而原來的承包合同沒有到期,從而引發(fā)糾紛。

2、管理混亂引起的糾紛。農(nóng)村干部素質(zhì)相對較低,對土地承包不依法進(jìn)行管理;很多土地荒廢多年,沒有積極的納入正規(guī)管理;土地開發(fā)過程中沒有認(rèn)真核實(shí)所有權(quán);層層轉(zhuǎn)包漁利現(xiàn)象大量發(fā)生引發(fā)糾紛。主要有以下幾種類型

1、村干部利用手中權(quán)力,不經(jīng)過民主議定原則私自發(fā)包,有的甚至以明顯的低價格發(fā)包。該種情況下村民本來就有意見,一旦出現(xiàn)土地價格上漲或土地收益提高,就容易引發(fā)群體性矛盾和糾紛。

2、土地所有權(quán)界限不明確。因?yàn)闅v史原因,有些土地確權(quán)不明確,沒有核準(zhǔn)頒發(fā)土地使用證書,在開發(fā)和種植時引發(fā)爭議。特別是原來有些離村較遠(yuǎn)的荒地,逐漸被離土地比較近的農(nóng)戶開發(fā)種植,產(chǎn)生收益后引發(fā)糾紛。

3、土地大面積開發(fā)引發(fā)糾紛。主要有兩種類型①土地開發(fā)形成事實(shí),而所有權(quán)沒有界定。因?yàn)殚_發(fā)的是大面積的荒地,開發(fā)前沒有人耕種,因此開發(fā)前沒有核實(shí)所有權(quán),而開發(fā)方?jīng)]有所有權(quán),開發(fā)后和所有權(quán)方發(fā)生矛盾。②鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體大片開發(fā)和農(nóng)戶小片開發(fā)形成矛盾。農(nóng)戶對以前沒有耕種的荒地小面積開發(fā)種植,后來鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體進(jìn)行大面積集體開發(fā),發(fā)生沖突引發(fā)糾紛。該種類型主要存在于土地較多的地區(qū)。

4、土地層層轉(zhuǎn)包甚至一地多包漁利,有的未經(jīng)土地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)包,有的轉(zhuǎn)包合同違法等等,導(dǎo)致土地關(guān)系混亂引發(fā)糾紛。

5、國有土地管理也存在許多問題,發(fā)生在存在國有農(nóng)場的地區(qū),因?yàn)橥恋乩谩⒐芾聿簧?,與相鄰關(guān)系處理不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。

3、村干部權(quán)利濫用引發(fā)的糾紛。主要類型有

1、違法收回農(nóng)戶承包地。農(nóng)戶部分成員“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后,集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地,又如強(qiáng)行收回外出務(wù)工農(nóng)民的承包地,收回承包地抵頂欠款,違法收回進(jìn)入小城鎮(zhèn)落戶農(nóng)民的承包地,用收回農(nóng)民承包地的辦法搞勞動力轉(zhuǎn)移等。

2、違法調(diào)整農(nóng)戶承包地。如承包期內(nèi)用行政命令的辦法硬性規(guī)定在全村范圍內(nèi)幾年重新調(diào)整一次承包地,借頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書之機(jī)重新承包土地等。

3、不落實(shí)二輪承包政策。對適合實(shí)行家庭承包的耕地,第一輪耕地承包合同到期后,不執(zhí)行延長土地承包期三十年政策,不與農(nóng)戶簽訂土地承包合同,不發(fā)放農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書,超額預(yù)留機(jī)動地等。

4、利用職權(quán)變更、解除土地承包合同。如因承辦人或負(fù)責(zé)人的變動而變更或解除承包合同,因集體經(jīng)濟(jì)組織分立或者合并而變更或解除承包合同等。

5、強(qiáng)迫承包方流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。如強(qiáng)制收回農(nóng)民承包地搞土地流轉(zhuǎn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村級組織出面租賃農(nóng)戶的承包地再進(jìn)行轉(zhuǎn)租或發(fā)包,假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等。

6、侵占承包方的土地收益。如小調(diào)整時隨意提高承包費(fèi),截留、扣繳承包方土地流轉(zhuǎn)收益,截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用等。

7、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。如承包時對婦女實(shí)行有別于男子的歧視性土地承包政策,承包期內(nèi)違法收回出嫁女承包地等。

8、征收征用土地的補(bǔ)償款問題的糾紛等。

4、基層政府利用職權(quán)強(qiáng)行干預(yù)引發(fā)的糾紛。農(nóng)村土地屬于村集體所有,只有村集體才有權(quán)利處置其所有的土地,而出于部門和地方利益的考慮,行政干預(yù)和越俎代庖現(xiàn)象時有發(fā)生,造成違法承包引發(fā)糾紛。這種情況往往在一時發(fā)包成功的背后隱藏著許多矛盾,一旦時機(jī)成熟就會引發(fā)糾紛,且這種情況涉及的土地面積較大,處理不好很容易產(chǎn)生社會不穩(wěn)定因素。主要包括以下類型

1、村集體不經(jīng)農(nóng)戶同意,將農(nóng)戶承包的土地擅自發(fā)包;

2、基層政府不經(jīng)村集體授權(quán),以自己的名義強(qiáng)行發(fā)包屬于村集體的土地。

5、經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動。主要分為兩種類型

1、土地發(fā)包初期沒有提出異議或進(jìn)行荒地開發(fā)時沒有提出異議,后來經(jīng)開發(fā)土地狀況變好或種植的農(nóng)產(chǎn)品價格上漲,土地承包者獲得了較大利益,土地所有的村集體組織成員,因利益驅(qū)動心理不平衡產(chǎn)生糾紛。

2、強(qiáng)行終止合法有效的土地承包合同。因?yàn)榻鼛啄晖恋厥找婷黠@增加產(chǎn)生較大利潤,村民在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下,哄搶承包出去的土地種植,使土地承包合同無法繼續(xù)履行,尤以本村以外人員為承包主體的居多。
以上是關(guān)于農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)糾紛處理方式的解答。

四、農(nóng)村土地承包糾紛如何由村里調(diào)解,有哪些相關(guān)規(guī)定

農(nóng)村土地承包糾紛由村里調(diào)解可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,工作人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查組織雙方當(dāng)事人和解,制作書面調(diào)解書;調(diào)解未達(dá)成一致的可以根據(jù)糾紛向人民法院提起訴訟,法院按照平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行庭前調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成時依法審理出具判決書。
法律依據(jù)
《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百四十二條法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的,還可以進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)及時判決。
【溫馨提示】遇到法律問題,建議盡快找專業(yè)律師咨詢,聽律網(wǎng)網(wǎng)作為您身邊的法律服務(wù)平臺,凝聚全國各地27萬+高效率、服務(wù)評價好的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì),直接在線咨詢我們,省時省心!

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第十四條
[1]《民事訴訟法》 第一百二十二條
[2]《民事訴訟法》 第一百四十二條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://www.teamresearchwriters.com/news/article/638476.html

“農(nóng)田承包糾紛法律咨詢” 的相關(guān)文章

非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么?

非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么呢? 涉嫌下列情形之一的,應(yīng)予立案1、非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田10畝以上的;2、非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地30畝以上的;3、非法批準(zhǔn)征用、占用其他土地50畝以上的;4、雖未達(dá)到上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),但造成有關(guān)單位、個人直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上,或者...

商業(yè)土地使用權(quán)到期后如何處理相關(guān)問題

商業(yè)土地使用權(quán)到期后如何處理相關(guān)問題

一、我想請教一下商業(yè)土地使用權(quán)到期了如何辦 根據(jù)國家現(xiàn)在對商鋪土地使用權(quán)的規(guī)定,商鋪土地使用權(quán)年限40年或服務(wù)土地使用年限70年到期后自動續(xù)約。商鋪土地的所有權(quán)是國家的,我們只是有商鋪使用權(quán),商鋪的40年也就是指商鋪的土地的使用權(quán)年限,到期的只是商鋪土地租用時間,不是房產(chǎn),到時候可以繼續(xù)繳納商鋪的土...

征地拆遷中,人們可提起行政訴訟嗎?

征地拆遷中,人們可提起行政訴訟嗎?

一、征地拆遷是否可以提起行政訴訟 征地拆遷可以提起行政訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不...

漯河市2023年征地附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

漯河市2023年征地附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、漯河市2023年征地附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用二、河南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢和去年的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比是否有變化呢征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定要遵...

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中國標(biāo)準(zhǔn)從法律到政策

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中國標(biāo)準(zhǔn)從法律到政策

一、中國的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,具體的法律規(guī)定是什么 專業(yè)分析1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的...

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下1房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計(jì)算。2周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口...