一、建筑工程招標(biāo)流程是怎樣的，法律規(guī)定是什么？

專業(yè)分析
建筑工程招標(biāo)流程如下

1招標(biāo)準(zhǔn)備階段包括工程報建、選擇投標(biāo)方式、申請招標(biāo)。
2招標(biāo)投標(biāo)階段包括發(fā)布招標(biāo)公告、資格預(yù)審、制作招標(biāo)文件、現(xiàn)場考察、標(biāo)前會議。
3決標(biāo)成交階段包括開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。

二、網(wǎng)上申請建筑資質(zhì)流程，法律法規(guī)

專業(yè)分析

1、登錄住建部“建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)網(wǎng)上申報審批”系統(tǒng)；

2、下載安裝“建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報軟件”，按照軟件提示開始申報；

3、填報完成后，系統(tǒng)會自動帶條形碼的企業(yè)資質(zhì)申請表，加蓋企業(yè)公章后，向企業(yè)工商注冊所在地的住建部門遞交申請表；

4、住建部門完成審查并公告審批結(jié)果。
除“加蓋企業(yè)公章的企業(yè)資質(zhì)申請表、報送企業(yè)申報材料的公函”外，資質(zhì)申報所需其他附件材料均需通過資質(zhì)申報和審批系統(tǒng)報送。
格式要求

1、所有證明文件，均需原件，按1:1比例掃描件，不得使用復(fù)印件掃描。
證明文件中所有信息必須清晰辨識，包括文字、照片、印章、簽字和數(shù)字等。
如需提供多頁證明文件，應(yīng)按頁碼順序逐頁添加。

2、證明文件中所有簽字、蓋章或者載有技術(shù)數(shù)據(jù)或項目信息的，僅支持JPG格式掃描件。
無簽字、蓋章或者載有技術(shù)數(shù)據(jù)或項目信息的的證明文件，可使用JPG格式掃描件或PDF格式文件。

3、各類掃描件，最高不允許超過300dpi，最低不允許低于72dpi。
法律依據(jù)
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)和工程招標(biāo)代理機構(gòu)資格實行網(wǎng)上申報和審批的通知》

三、工程轉(zhuǎn)包的法律規(guī)定

專業(yè)分析
建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工不能轉(zhuǎn)包，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。為防止某些承包單位在拿到工程項目后以分包的名義倒手轉(zhuǎn)包，禁止分包單位將其承包的工程再分包。
法律依據(jù)
《建筑法》第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條

四、工程款糾紛處理方法

根據(jù)你的問題解答如下關(guān)于發(fā)生了工程款糾紛怎么辦呢這一問題，以下是我的解答,希望能幫到您工程款糾紛案由其實就是指工程款糾紛中所涉及的法律關(guān)系的性質(zhì)問題，在面對工程款糾紛時，我們想要在訴訟中勝出就需要知道工程款糾紛案由，其中就有以下這些

1、工程量之爭。土建工程的工程量之爭主要集中在合同生效后增加的工程量及對隱蔽工程的詳細(xì)數(shù)據(jù)未做三方（發(fā)包方、承包方與監(jiān)理公司）簽字的記錄，僅憑承包方施工日記進行結(jié)算，發(fā)包方提出異議。安裝工程的工程量之爭，主要集中在隱蔽在墻體中的管線鋪設(shè)記錄與確認(rèn)問題。

2、計費系數(shù)之爭。該爭議主要是由于承包方資質(zhì)變更或者施工隊屬于掛靠單位或者承包方由不同資質(zhì)的單位合作組成，資質(zhì)之爭表現(xiàn)在結(jié)算領(lǐng)域就是計費系數(shù)之爭。

3、大型機械租賃費用的計費之爭。許多建設(shè)工程需要承包方對外租賃大型機械設(shè)備，例如臺搬等。按照建筑行業(yè)慣例，這些大型機械的租金應(yīng)該在工程款外另行計費，特別是為了趕工期時，更是如此。承包人租賃時一般有說明，發(fā)包方為趕工期也不否認(rèn)，但進行工程結(jié)算時發(fā)包方總覺得在合同款外另行支付設(shè)備租金不合算，認(rèn)為承包方使用的機械應(yīng)該由承包方自行負(fù)責(zé)，總找理由拒付。

4、竣工決算時間之爭。建設(shè)工程承包合同簽署之前承包方會提交一份預(yù)算報告，工程竣工后再由承包方提出決算報告，然后報經(jīng)發(fā)包方審核，達成一致后由發(fā)包方支付。承包方提交決算報告的前提是工程“竣工”?！翱⒐ぁ边@一概念在建設(shè)工程領(lǐng)域本來是一個無爭議的技術(shù)概念，即合同項下的工程量已完成。但筆者發(fā)現(xiàn)許多發(fā)包方或者過分謹(jǐn)慎或者出于其他難以言表的目的引進商品房買賣領(lǐng)域的“竣工”概念，添加了“項目驗收”或“綜合驗收”的內(nèi)涵。眾所周知，商品房買賣合同中的房地產(chǎn)“竣工”是一個法律概念，比建設(shè)工程承包合同的“竣工”要復(fù)雜得多。例如土建工程的工程只包括外圍框架工程，但商品房買賣合同中，哪怕最低要求的“竣工”，除外圍框架結(jié)構(gòu)外，還必須包括內(nèi)裝修、即水電到戶與設(shè)計間隔等，如果使用綜合驗收的標(biāo)準(zhǔn)就更復(fù)雜了，除上述要求外，還包括小區(qū)配置及消防驗收。承包方往往為了承攬業(yè)務(wù)，對發(fā)包方在合同中設(shè)下的“竣工”概念陷阱不加防范。一旦中招，即便合同約定的工程量履行完畢，發(fā)包方也以整個工程沒有“竣工”為理由，而拒收承包方的決算報告。因為“決算不成熟”，當(dāng)然也就可以堂而皇之地拒付工程款了。

5、違約之爭。無論承包方的逾期竣工，還是發(fā)包方未能提供施工進場的條件（如施工現(xiàn)場未能通水、通電、通路等）、中期擅改設(shè)計、未按形象進度支付進度款、建設(shè)工程材料不能及時供應(yīng)從而造成停工、窩工等情形，最終都以違約金的形式反饋到工程款的結(jié)算中。違約之爭在建設(shè)工程結(jié)算糾紛中比較常見。

6、建筑材料品質(zhì)之爭。建設(shè)工程招投標(biāo)時對工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾，但由于建筑材料市場供求關(guān)系的影響，有時使得承包方轉(zhuǎn)而采用合同外的其他建材，因此引起結(jié)算糾紛是不可避免的。2003年上半年，由于國際市場的劇烈變動，建筑材料如鋼材價格大幅度上漲，有的漲幅高達40%。而承包方進行建設(shè)工程投標(biāo)時一般只考慮了5%的價格上漲幅度，最多不會超過10%。面對40%的漲幅，如果發(fā)包方與承包方未能達成諒解（或者提高工程款或者工程延期等待建材市場價格回落），承包方就只能尋找低品質(zhì)的替代品。最后因建筑材料品質(zhì)引發(fā)工程款結(jié)算糾紛。

7、總包與分包之爭。由于現(xiàn)代社會的分工越來越細(xì)，實際上一個大型建設(shè)工程難以由單一的總承包商完成，而且有些勞務(wù)作業(yè)需要大量的人力，也無法由總承包公司獨立完成。因此，總承包單位承攬建設(shè)項目后經(jīng)建設(shè)單位同意，一般都會將其中的專業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)分包相應(yīng)的分包單位。如果發(fā)包方就全額工程款結(jié)算完畢，則發(fā)生結(jié)算爭議的可能性較小，如果發(fā)包方只進行部分結(jié)算，則很容易釀成總承包單位與分包單位的爭議。而且總承包單位與分包單位之間除工程款結(jié)算外，還存在著管理費之爭。如果建設(shè)單位參與指定或者暗示分包單位，則引起的工程款結(jié)算糾紛會更復(fù)雜。這類糾紛在建設(shè)工程領(lǐng)域比較普遍，2004年2月3 日，建設(shè)部還特別頒布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》加以特別調(diào)整。

8、

5%尾款之爭。建設(shè)工程竣工移交后，承包人按照合同要求應(yīng)在一年內(nèi)進行保修。為了保證承包方履行保修義務(wù)，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。有的合同采取工程款先付，由承包方另行出具5%工程款的銀行保函加以保證。

5%尾款爭議的原因在于承包人是否在保修期內(nèi)適當(dāng)履行了保修義務(wù)。還有其他疑問，點擊“咨詢我”進行咨詢，為您提供專業(yè)法律咨詢。

五、建筑工程舉報工程質(zhì)量怎么做？

如果是在建工程的質(zhì)量問題，應(yīng)先向監(jiān)理公司或開發(fā)商舉報，若起不了作用再向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站或建設(shè)局工程處舉報。舉報建筑工程質(zhì)量問題的途徑很多，但不知是哪種質(zhì)量問題。如果是已竣工建筑，首先應(yīng)向物業(yè)公司反應(yīng)舉報，一些小問題物業(yè)公司都能解決，物業(yè)公司無法解決可向當(dāng)時建設(shè)局工程處舉報。