開化縣法律咨詢

一、開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權,法律上的標準是什么
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權時購房者可以向有關規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出,應經(jīng)主管部門審核批準,并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定,不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結(jié)構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權退房;買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條
二、6年免檢網(wǎng)上辦理流程是什么,法律依據(jù)是什么
律師解答以前,車主申領6年免檢檢驗標志,需每兩年到車管所窗口申領1次。現(xiàn)在車主擁有了更多的選擇,一、足不出戶網(wǎng)上辦,二、自主領取就近辦。那么6年免檢網(wǎng)上辦理流程是怎么樣的呢?
登錄"交管12123"APP,通過【業(yè)務中心】→【申領免檢標志】,進入申領免檢標志業(yè)務流程。
第一步選擇需申領免檢標志的機動車,對于交強險和車船稅聯(lián)網(wǎng)核查是否通過的,分別進入兩個不同的業(yè)務操作流程。
第二步
1、交強險和車船稅聯(lián)網(wǎng)核查通過情況下確認車輛信息及填寫寄送地址等信息即可完成申領。
2、交強險和車船稅聯(lián)網(wǎng)核查不通過情況下用戶需上傳交強險、車船稅憑證照片,然后填寫寄送地址等信息即可完成申領。
法律依據(jù)
《中華人民共和國道路交通安全法》第十條
準予登記的機動車應當符合機動車國家安全技術標準。申請機動車登記時,應當接受對該機動車的安全技術檢驗。但是,經(jīng)國家機動車產(chǎn)品主管部門依據(jù)機動車國家安全技術標準認定的企業(yè)生產(chǎn)的機動車型,該車型的新車在出廠時經(jīng)檢驗符合機動車國家安全技術標準,獲得檢驗合格證的,免予安全技術檢驗。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國道路交通安全法》 第十條
三、質(zhì)量問題去哪個部門,法律上是如何確定的
專業(yè)分析1、找工商管理部門。
2、如果消費者在購物時發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)品質(zhì)量不合格的情況下可以到當?shù)氐墓ど坦芾聿块T進行投訴。我國的法律中也規(guī)定了經(jīng)營者不僅要生產(chǎn)和銷售合法正規(guī)的產(chǎn)品,同時也是不能有欺詐銷售的行為,如果消費者在日常中遭遇到欺詐行為后也是需要保存好相關的證據(jù),同時及時向消費者協(xié)會進行舉報。
法律依據(jù)
《中華人民共和國消費者權益保護法》第五十六條
經(jīng)營者有下列情形之一,除承擔相應的民事責任外,其他有關法律、法規(guī)對處罰機關和處罰方式有規(guī)定的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;法律、法規(guī)未作規(guī)定的,由工商行政管理部門或者其他有關行政部門責令改正,可以根據(jù)情節(jié)單處或者并處警告、沒收違法所得、處以違法所得一倍以上十倍以下的罰款,沒有違法所得的,處以五十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的,責令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照
(一)提供的商品或者服務不符合保障人身、財產(chǎn)安全要求的;
(二)在商品中摻雜、摻假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的;
(三)生產(chǎn)國家明令淘汰的商品或者銷售失效、變質(zhì)的商品的;
(四)偽造商品的產(chǎn)地,偽造或者冒用他人的廠名、廠址,篡改生產(chǎn)日期,偽造或者冒用認證標志等質(zhì)量標志的;
(五)銷售的商品應當檢驗、檢疫而未檢驗、檢疫或者偽造檢驗、檢疫結(jié)果的;
(六)對商品或者服務作虛假或者引人誤解的宣傳的;
(七)拒絕或者拖延有關行政部門責令對缺陷商品或者服務采取停止銷售、警示、召回、無害化處理、銷毀、停止生產(chǎn)或者服務等措施的;
(八)對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、退還貨款和服務費用或者賠償損失的要求,故意拖延或者無理拒絕的;
(九)侵害消費者人格尊嚴、侵犯消費者人身自由或者侵害消費者個人信息依法得到保護的權利的;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的對損害消費者權益應當予以處罰的其他情形。
經(jīng)營者有前款規(guī)定情形的,除依照法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰外,處罰機關應當記入信用檔案,向社會公布。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國消費者權益保護法》 第五十六條
四、法定取保候?qū)彽霓k理地點和具體規(guī)定
法律規(guī)定在公安機關辦理取保候?qū)?。但是要適用取保候?qū)彛仨氁稀缎淌略V訟法》當中所規(guī)定的條件,首先有可能被判處拘役管制,或者是獨立適用附加刑的人,可以適用取保候?qū)?。其次對患有嚴重疾病生活不能自理的人,可以適用取保候?qū)彙?/p>
五、取保候?qū)彽暮炞忠?guī)則取保侯審的簽章規(guī)則
法律分析
如果是人民法院做出取保候?qū)彌Q定,取保候?qū)徥怯煞ㄔ汉凸矙C關來負責簽字;若是檢察院做出取保候?qū)彌Q定的,取保候?qū)徥怯蓹z察院和公安機關來負責簽字。
法律依據(jù)
《刑事訴訟法》第六十七條
人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候?qū)?br>(一)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;
(二)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的;
(三)患有嚴重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的;
(四)羈押期限屆滿,案件尚未辦結(jié),需要采取取保候?qū)彽摹?br>取保候?qū)徲晒矙C關執(zhí)行。
引用法規(guī)
[1]《刑事訴訟法》 第六十七條
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