一、構(gòu)筑物是否辦建筑工程施工許可

構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)辦理建筑工程施工許可證。
在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工都應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
如果構(gòu)筑物的工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的，可以不申請辦理施工許可證，但仍需留意省級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是否對限額進(jìn)行調(diào)整。
《建筑工程施工許可管理辦法》第二條

引用法規(guī)
[1]《建筑工程施工許可管理辦法》 第二條

二、構(gòu)筑物是否應(yīng)當(dāng)辦建筑工程施工許可證

構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)辦理建筑工程施工許可證。
在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工都應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
如果構(gòu)筑物的工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的，可以不申請辦理施工許可證，但仍需留意省級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是否對限額進(jìn)行調(diào)整。
《建筑工程施工許可管理辦法》
第二條　在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡稱發(fā)證機(jī)關(guān)）申請領(lǐng)取施工許可證。
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

引用法規(guī)
[1]《建筑工程施工許可管理辦法》 第二條

三、集體土地上建筑物的所有權(quán)和法律規(guī)定

一般集體土地上的建筑物是歸村民所有的，但是集體土地始終情況下都是農(nóng)民集體所有的，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村的土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織簡單來講，就是由村委會統(tǒng)一負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，如果征收集體土地，對地上建筑物還是要依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>