一、房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款，應(yīng)該如何貸款

房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款可以按照下列的方法貸款
北京個人房屋抵押經(jīng)營貸款的大概流程

1、北京房屋抵押貸款滿足貸款條件，貸款申請

2、北京房屋抵押貸款申貸資料準(zhǔn)備借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；

3、北京房屋抵押貸款看房評估（或勘估）由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評（勘）估；

4、北京房屋抵押貸款報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、北京房屋抵押貸款借款合同公證借款人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；

6、北京房屋抵押貸款抵押登記手續(xù)憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；

7、北京房屋抵押貸款開戶、放款借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（注原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

二、房子只付了首付，可以抵押貸款嗎，如果可以貸款，還不上貸款會進(jìn)監(jiān)獄嗎

如果該房產(chǎn)在支付首付款的時候，已經(jīng)申請過抵押貸款的話，通常都不可以再抵押，因為多數(shù)銀行都不允許個人辦理房產(chǎn)二次抵押的業(yè)務(wù)，但如果該房產(chǎn)只支付首付款，并沒有申請貸款，可以攜帶購房合同以及支付憑證，到銀行申請購房貸款，同時辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。
貸款不還，一般不會坐牢，但是借款人需要承擔(dān)償還本金、利息和逾期利息等民事責(zé)任。如果借款人拒絕還款的，則貸款人可以向法院起訴維權(quán)，在勝訴后還可以向人民法院申請執(zhí)行。

三、房產(chǎn)抵押貸款，擔(dān)保人可以辦理貸款嗎

您好，關(guān)于您提出的貸款擔(dān)保人可以貸款嗎這一問題，你需要了解以下?lián)Ｈ酥皇翘峁?dān)保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的?！　∽鳛橘J款擔(dān)保人肯定要承擔(dān)貸款風(fēng)險，但通常不是刑事責(zé)任而是民事責(zé)任?！　。ㄒ唬?dān)保人的法律責(zé)任　　

1、一般保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)?！　?/p>

2、連帶保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)?！　。ǘ?dān)保人的責(zé)任免除情形　　同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，債權(quán)人在主合同履行屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任?！　。ㄈ┍ＷC人拒絕償還情形　　當(dāng)保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。