一、國(guó)有土地，怎樣辦理土地使用證

1、對(duì)法人資格的審查；

2、對(duì)法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明的審查；

3、對(duì)戶主的資格審查；

4、對(duì)代理人代理手續(xù)的審查；

5、對(duì)土地權(quán)源證件的審查；

6、對(duì)其他問題的審查；
二、地籍調(diào)查調(diào)查每宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等利用狀況，填寫地籍調(diào)查表，簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書或填寫土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書等。控制測(cè)量、界址點(diǎn)坐標(biāo)、宗地圖、地籍圖測(cè)繪、面積量算等。
三、土地權(quán)屬審核的

1、對(duì)土地登記申請(qǐng)人的審核；

2、對(duì)宗地自然狀況的審核；

3、對(duì)土地權(quán)屬狀況的審核；
四、注冊(cè)登記《土地登記審批表》是土地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記注冊(cè)的重要依據(jù)。注冊(cè)登記的主要包括填寫《土地登記卡》、《共用土地登記卡目錄》、《土地歸戶卡》；
五、核發(fā)證書初審和審核意見由取得《土地登記上崗資格證》的土地登記人員提出，審核人重點(diǎn)對(duì)初審情況進(jìn)行核查。是否報(bào)人民政府批準(zhǔn)，視具體的土地登記類型而定。

二、國(guó)有土地使用證怎么辦理，有什么流程

1、辦理國(guó)有土地使用證，首先要準(zhǔn)備好需要的材料，然后去國(guó)土資源局提出登記申請(qǐng);

2、相關(guān)部門收到辦理申請(qǐng)后會(huì)對(duì)士地登記申請(qǐng)人進(jìn)行土地的調(diào)查、核實(shí)以及測(cè)量等，確定土地的情況和申請(qǐng)人的登記情況是否有出入;

3、如果申請(qǐng)資料和土地情況核實(shí)完畢沒有出入，那么就可以批準(zhǔn)協(xié)·理國(guó)有土地使用證了，證書辦理完畢并發(fā)放到申請(qǐng)人手里，整個(gè)辦理流程就完畢了。

三、國(guó)有土地使用證的辦理對(duì)象

《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。