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婚前男方購買房產(chǎn),婚后寫女方名,離婚后女方有權(quán)利財產(chǎn)分割嗎

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 06:07:54婚姻家庭1107
婚前男方購買房產(chǎn),婚后寫女方名,離婚后女方有權(quán)利財產(chǎn)分割嗎

一、婚前男方購買的房產(chǎn),婚后寫女方名,離婚后女方有權(quán)利財產(chǎn)分割嗎

1、可以。男方婚前的個人財產(chǎn)本來屬于男方個人,但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財產(chǎn)了,倘若離婚,則按照夫妻共有財產(chǎn)分割。

2、房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

二、婚前男方買的房子,有貸款,婚后沒寫女方名字,現(xiàn)在離婚,女方能分一半財產(chǎn)嗎

財產(chǎn)的歸屬和分割與財產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)。一般是婚前個人財產(chǎn)歸個人,夫妻共同財產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決,拿出財產(chǎn)分割方案,再由法院進(jìn)行審查確認(rèn);如果男女雙方協(xié)商解決不了,法院會先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上,達(dá)成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的,再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財產(chǎn)的時候會遵循以下原則

1. 尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。

2. 男女平等原則。

3. 照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財產(chǎn)分割時,要適當(dāng)照顧無過錯的一方。

4. 照顧女方和子女利益的原則。

5. 有利生產(chǎn)與方便生活原則。

6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。
具體的怎么分割,雙方各自分多少得根據(jù)具體的財產(chǎn)情況來確定。
結(jié)婚后你們雙方無論誰向他人借錢,在法律上都視為你們夫妻雙方借的錢,是夫妻共同債務(wù),離婚時一人還一半,例外借錢的人自己把錢花光了,且沒用在夫妻共同生活上,如果另一方已向債權(quán)人償還了債務(wù)的,可以向其追償所償還的債務(wù)。

三、婚前男方購房,首付及貸款都是男方,房產(chǎn)證寫的女方名字,以后結(jié)婚后離婚房產(chǎn)如何分割

一、婚前男方出錢購買的房子登記女方名字的,如果女方承認(rèn)對方出資,且不認(rèn)為這屬于贈與的,則房產(chǎn)由夫妻雙方共有,離婚時雙方可以自行協(xié)商如何分割,協(xié)商不成的由法院判決。
二、如果女方不承認(rèn)對方出資的,則如果男方不能證明自己出資且房子不是贈與女方的,則離婚時該房產(chǎn)歸女方所有。
三、附法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

四、男方婚前按揭買房,婚后還款。房產(chǎn)證寫女方名字,如果離婚房產(chǎn)怎么分

1、如果婚后夫妻共同還款,即使房產(chǎn)證上是男方的名字仍將被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚后,按夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)2、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

五、房產(chǎn)為男方婚前貸款所購,離婚時女方有權(quán)分割房產(chǎn)嗎

離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。法律明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的,該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應(yīng)依法判決。
房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn),登記在誰名下產(chǎn)權(quán)就歸誰所有,一般產(chǎn)權(quán)登記以購房合同為準(zhǔn),如果沒有特別聲明,購房合同上是誰名字產(chǎn)證上就是誰的名字。
一旦登記在女兒女婿名下,房屋就是雙方共同財產(chǎn),和是否領(lǐng)結(jié)婚證都沒關(guān)系,離婚時雙方平均分割。貸款也雙方共同承擔(dān)。
如果對合同進(jìn)行修改,聲明只登記在女方名下,那么房屋是婚前購買,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為女方的個人財產(chǎn),女婿只能就婚后實際參與還貸部分要求女方進(jìn)行補(bǔ)償。貸款由女方個人承擔(dān)。
是,已經(jīng)登記在雙方名下,誰出資根本不重要,就是夫妻共同財產(chǎn),法律一點都不傻,你不同意的話就別登記,登記了就視為有產(chǎn)權(quán),你當(dāng)時有權(quán)選擇的,既然選擇了就承擔(dān)相應(yīng)后果。
雙方可以寫協(xié)議,只要是自愿簽訂的,沒有違法就是有效的,可以協(xié)議約定該房屋產(chǎn)權(quán)歸你個人所有。
原則上并不一定要公證,不公正協(xié)議也有效,但就不動產(chǎn)有爭議的還是應(yīng)當(dāng)公證,因為后續(xù)過戶等還是需要做公證的,早公證也能更有保證。
現(xiàn)在還沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況下,你最好去和房東協(xié)商一下將房產(chǎn)證辦理到你個人名下,一旦登記在兩人名下就是共有了,和你們是否辦理結(jié)婚登記都沒關(guān)系。

六、男方婚前貸款購房,再婚女方有權(quán)分割房產(chǎn)嗎

再婚女方?jīng)]有權(quán)利分割男方的婚前財產(chǎn)。一般情況下,夫妻進(jìn)行財產(chǎn)分割的主體是夫妻共同財產(chǎn),而夫妻一方的個人財產(chǎn)不參與分割。法律上規(guī)定,夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻婚前各自的財產(chǎn)是歸各自所有的,其他人無權(quán)提出要求。

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