一、中國建設(shè)土地使用權(quán)獲取方式有幾種？

現(xiàn)在很多開發(fā)商都在一些城市拿地，用來建設(shè)商品房項(xiàng)目。建設(shè)用地主要包括住宅、商業(yè)及工業(yè)等，拿到土地使用權(quán)才能正常辦理開工許可證等，否則就是違法用地。那么，建設(shè)土地使用權(quán)獲取方式有幾種?目前主要包括土地出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓三種，下面小編就詳細(xì)介紹下相關(guān)知識(shí)。

二、通過出讓方式取得土地使用權(quán)的方式有哪些？

1、拍賣出讓。

2、這是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，向多方土地使用者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合條件的單位以書面形式投標(biāo)，競(jìng)標(biāo)該宗土地的使用權(quán)，招標(biāo)小組通過對(duì)標(biāo)書的評(píng)判，擇優(yōu)確定土地使用者的土地出讓方式。招標(biāo)出讓。

3、協(xié)議出讓。

三、以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有哪些？

以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有拍賣、招標(biāo)或者協(xié)議的方式。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付地價(jià)款，從而設(shè)立國有土地使用權(quán)。出讓國有土地的用途未經(jīng)原批準(zhǔn)部門同意，不得改變。經(jīng)批準(zhǔn)改變用途的，還須相應(yīng)調(diào)整土地出讓金。