一、房產(chǎn)抵押貸款，消費貸款

用房子做抵押，貸消費貸款一般是1、

3、

5、10年。借貸者還要滿足申請條件。一、申請條件

1、房屋性質(zhì);住宅1寫字樓；2別墅；3商品房；4成本價房；5經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。

2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；

3、抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6；

4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股 票，基金等）；

5、實際用款用途明確。二、準備資料

1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）；

2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；

3、家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件）；

4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；

5、工作單位收入證明；

6、家庭民間借貸條等證明材料；

7、評估報告。備注需要提供第三方受托支付合同（可以是對公可以是個人）。以上就是對房產(chǎn)抵押消費貸款 的回答，希望對您有幫助

二、想知道房產(chǎn)證抵押貸款是如何抵押的，能抵押到多少

一、用房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)如下

1、申請貸款人向銀行提出貸款申請，提交相關(guān)材料供銀行審批，相關(guān)材料主要包括身份證明材料、房屋買賣合同或房屋預(yù)售合同、婚姻狀況證明、收入證明等；

2、貸款銀行指定房產(chǎn)評估機構(gòu)對貸款人的房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，進而確定放貸額度，對申請人提供的房產(chǎn)進行評估；

3、貸款人與貸款銀行簽訂《房屋抵押借款合同》等相關(guān)協(xié)議，在貸款銀行開立個人還款賬戶；

4、前往房產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)；

5、貸款銀行將放款至借款人指定的銀行賬戶。
二、房產(chǎn)證抵押貸款的貸款金額一般最高為房屋評估價格的70％，而鋪面和商業(yè)寫字樓的抵押貸款能夠達到60％，工業(yè)廠房的抵押貸款可達到50％

三、什么是擔保貸款和什么是抵押貸款，有何區(qū)別

抵押貸款擔保貸款的區(qū)別，具體如下所述

1、擔保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財產(chǎn)或第三人財產(chǎn)為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。

2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。

3、抵押貸款是指按《民法典》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款。因此抵押貸款擔保貸款指的是不同的概念，抵押貸款包含在擔保貸款內(nèi)。

四、房產(chǎn)可以抵押貸款嗎，可以抵押貸款嗎

你好房產(chǎn)可以抵押貸款嗎的問題山我的回答是可以的，房產(chǎn)抵押需要具備以下條件你可以來看看1、所抵押的不動產(chǎn)必須三證齊全（房產(chǎn)證,土地使用證,契證）。

2、房齡必須小于20年。

3、面積不能低于70平米。要在好的地段,有相應(yīng)的評估公司評估。我知道有一家數(shù)銀在線網(wǎng)絡(luò)貸款超市,他們跟很多家銀行合作,有很多貸款項目,還有銀監(jiān)會的認可,個人認為蠻不錯的,你可以去瀏覽一下,看看有沒有自己需要的信息

五、你好問一下，針對于哪些銀行可以抵押房產(chǎn)抵押貸款

實際上是每個銀行都可以做房屋抵押貸款，但是前提是借款人要有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，其次借款的資金用途不可以用作權(quán)益性投資、以及股票、債券等等，只能用作購房、消費以及個人經(jīng)營。在銀行辦理房屋抵押貸款是需要一些流程的，備齊資料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

六、想要買房子，房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少錢

一般房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少錢的問題，

1、前期準備房產(chǎn)抵押貸款所需材料
1個人身份證件、戶口本、結(jié)婚證，房本；
2個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
3抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
4若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。
5若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

2、房產(chǎn)抵押民間小貸公司
個人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明，房本。

3、簽訂合同，做公證，他項，抵押登記

4、將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶一般的來講，我們在做的時候會 提前給一個大概的估值。一次抵押的額度在房產(chǎn)市場價值的90%，二次抵押的額度在 市場價值減去 一 次抵押未還本金

90%。

3.石家莊信用貸款準入條件年齡在22-55周歲，征信良好。房產(chǎn)，公務(wù)員，事業(yè)編制，公積金，保單，房產(chǎn)，車輛等等。利息4-9厘。等額本息。

5、車輛質(zhì)押全款車押手續(xù)不押車，利息8.3厘押車，利息1.5分/月