一、合同建設(shè)工程的特征有哪些？

很多人不知道建設(shè)工程合同的特征有哪些，具體有承包人只能是具有從事勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝資格的人。根據(jù)法釋[

2021]14號(hào)第一條的規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)登記的，或沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，建設(shè)工程施工合同無(wú)效。但該司法解釋第5條確認(rèn)，承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，當(dāng)事人請(qǐng)求按照合同無(wú)效處理的，不予支持。

二、建筑工程合同有哪些？

一、合同的簽訂 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建筑工程合同有哪些應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同;對(duì)于實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，其承發(fā)包合同的主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)的主要相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設(shè)工程合同后，不應(yīng)該再簽訂與合同實(shí)質(zhì)性相違背的補(bǔ)充協(xié)議。 二、合同的主要 可以依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)合同示范擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款

1、工程名稱、地點(diǎn)、范圍和;

2、工期，包括整體工程的開(kāi)、竣工工期以及中間交付工程的開(kāi)、竣工工期;

3、工程質(zhì)量保修期及保修條件;

4、工程造價(jià);

5、工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式;

6、設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;

7、材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限;

8、工程變更;

9、違約、索賠和爭(zhēng)議;

10、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。 若涉及到使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目，可能會(huì)被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設(shè)工程項(xiàng)目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同。

三、建筑工程合同有哪些特點(diǎn)

1.建設(shè)工程合同中完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，通常要涉及對(duì)土地的利用強(qiáng)制性規(guī)范限制，當(dāng)事人不得違反其規(guī)定自行約定，而且施工的承包人必須是經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的具有一定建設(shè)資質(zhì)的法人。

2.建設(shè)工程合同屬要式合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式訂立。

四、建筑工程合同有哪些類型？

一、合同的簽訂 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建筑工程合同有哪些應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同;對(duì)于實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，其承發(fā)包合同的主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)的主要相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設(shè)工程合同后，不應(yīng)該再簽訂與合同實(shí)質(zhì)性相違背的補(bǔ)充協(xié)議。 二、合同的主要 可以依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)合同示范擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款

1、工程名稱、地點(diǎn)、范圍和;

2、工期，包括整體工程的開(kāi)、竣工工期以及中間交付工程的開(kāi)、竣工工期;

3、工程質(zhì)量保修期及保修條件;

4、工程造價(jià);

5、工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式;

6、設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;

7、材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限;

8、工程變更;

9、違約、索賠和爭(zhēng)議;

10、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。 若涉及到使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目，可能會(huì)被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設(shè)工程項(xiàng)目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同。

五、建設(shè)工程合同除具有承攬合同的一般法律屬性外還有哪些特點(diǎn)

建設(shè)工程合同作為承攬合同的特殊類型，除具有承攬合同的一般法律屬性外，還具有以下特點(diǎn)

1、建設(shè)合同中完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，通常要涉及對(duì)土地利用的強(qiáng)制性規(guī)范的限制，當(dāng)事人不得違反規(guī)定自行約定，而且施工的承包人必須是經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的具有一定建設(shè)投資的法人。

2、建設(shè)工程合同屬于要式合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式訂立。