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保證反擔(dān)保合同是什么?

保證反擔(dān)保合同是什么?

一、保證反擔(dān)保合同是什么,有哪些相關(guān)的規(guī)定

法律分析
反擔(dān)保合同就是為擔(dān)保人提供擔(dān)保的擔(dān)保合同。反擔(dān)保是相對于本擔(dān)保而言的,保證人提供擔(dān)保的,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保,債務(wù)人或第三人為本擔(dān)保的保證人提供的擔(dān)保,擔(dān)保方式限于保證、抵押和質(zhì)押。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現(xiàn)其債權(quán),需要擔(dān)保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百八十七條

二、擔(dān)保合同應(yīng)該注意的問題,有沒有法律依據(jù)

1、注意抵押財產(chǎn)的合法性抵押財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)可以進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定,抵押物合法性應(yīng)從以下方面進(jìn)行考察,如抵押物是否為法律禁止流通物,是否為根本不能變現(xiàn)的物品,抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。同時應(yīng)對擔(dān)保人的身份進(jìn)行考察,防止擔(dān)保人不符合法律規(guī)定,致使擔(dān)保合同無效。

2、注意抵押財產(chǎn)的真實性抵押財產(chǎn)應(yīng)是法律上沒有缺陷,真正為抵押人所控制及占有的財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)沒有其它法律負(fù)擔(dān),在此之前沒有設(shè)置過抵押,抵押的價值沒有超過抵押財產(chǎn)自身的價值,抵押財產(chǎn)沒有設(shè)置多重抵押。

3、考慮抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)能力對抵押財產(chǎn)要充分考慮其變現(xiàn)的能力,即使真實合法的財產(chǎn)其變現(xiàn)能力也會因各種原因降低,從而使債權(quán)人的利益受到損失。另外應(yīng)充分考慮到抵押財產(chǎn)不能變現(xiàn)的可能性,以免出現(xiàn)債權(quán)人無力接受該項財產(chǎn)又無法變現(xiàn)的情況。另外對一些價值雖然很高,但專業(yè)性很強的設(shè)備等財產(chǎn)應(yīng)特別注意,由於專業(yè)性很強這類財產(chǎn)一般很難進(jìn)行變現(xiàn),一般不要接受這樣的抵押。

4、對保證人資格進(jìn)行考察采用保證形式進(jìn)行擔(dān)保的情況,對保證人的資信能力及信譽必須進(jìn)行認(rèn)真的考察,同時必須注意擔(dān)保人是否為法律限制進(jìn)行擔(dān)保的主體,以免出現(xiàn)因擔(dān)保主體不符合法律規(guī)定而使擔(dān)保無效的情況。

5、辦好法律規(guī)定的手續(xù)應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保人訂立擔(dān)保合同,合同必須是書面形式。按法律規(guī)定應(yīng)辦理抵押登記的,按規(guī)定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續(xù),抵押合同自登記之日起生效。對法律沒有規(guī)定辦理抵押登記的,為防止合同欺詐,可到當(dāng)?shù)氐墓C機關(guān)去辦理登記手續(xù)。辦理抵押登記的優(yōu)點在於登記后,抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現(xiàn)不良苗頭,及時對可能出現(xiàn)的欺詐進(jìn)行防范。

6、其他預(yù)防手段在合同簽訂前,應(yīng)當(dāng)運用合法的調(diào)查手段通過不同渠道來核實擔(dān)保財產(chǎn)的真實性、合法性。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)要求所接受抵押財產(chǎn)憑證應(yīng)一律為原件。對數(shù)額較大的不動產(chǎn)要求抵押人提供有關(guān)機構(gòu)所作的資產(chǎn)評估報告。

三、你好問一下針對于保證擔(dān)保合同的簽訂有哪些注意事項

1、債權(quán)人與債務(wù)人之間的主合同要明確,因為主合同影響著擔(dān)保合同中擔(dān)保人的責(zé)任范圍以及責(zé)任限度。故主合同的借貸金額,利息以及其他的違約金等都要為擔(dān)保人所熟知,這也是擔(dān)保人的一項權(quán)利。

2、擔(dān)保人與債務(wù)人之間除了簽署擔(dān)保合同外,還要債務(wù)人出具一份反擔(dān)保合同,這也是對擔(dān)保人的權(quán)益的維護(hù)和保障。

3、最為重要的一點是,保證人與債務(wù)人之間的擔(dān)保范圍,以及擔(dān)保人的權(quán)利以及義務(wù)都要一一列明,要寫明擔(dān)保人是一般擔(dān)保人還是特殊擔(dān)保人,這影響著還款的順序。

四、允許擔(dān)保合同變更的情況有哪些?

允許擔(dān)保合同變更的情況如下

1.在訂立合同時顯示公平的。比如一方明顯違反等價有償?shù)慕灰自瓌t,利用交易優(yōu)勢,迫使對方作出不真實的意思表示,接受不利于自己的交易條件。

2.因欺詐、脅迫或乘人之危,使對方在違背真實意愿的情況下訂立擔(dān)保合同的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十七條,基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十七條

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