一、孩子才1歲，房產(chǎn)證上是否可以只寫(xiě)小孩的名字

1、可以。房產(chǎn)證上寫(xiě)小孩的名字是完全可以的，視為父母對(duì)其的贈(zèng)與。并不需要專(zhuān)門(mén)或單獨(dú)辦理任何手續(xù)。一般情況下未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。

2、根據(jù)《民法典》規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。因此如果房產(chǎn)證寫(xiě)未成年孩子的名字，在房產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，如果沒(méi)有證據(jù)證明沒(méi)有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

二、買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)證能寫(xiě)小孩的名字嗎

可以的。廣州市房管局規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫(xiě)未成年人的名字，如果您買(mǎi)的是新房，交付給開(kāi)發(fā)商辦理即可；如果買(mǎi)的是二手房，需要父母攜帶相關(guān)資料去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。從嚴(yán)格的法律意義上說(shuō)，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，法律就保護(hù)誰(shuí)擁有物權(quán)。買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利，所以買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人（一般是父母）代他辦理。

三、房產(chǎn)證上是否是可以寫(xiě)未成年孩子的名字

1、房產(chǎn)證上可以寫(xiě)未成年孩子的名字。法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡，未成年人可以作為房屋所有權(quán)人登記于不動(dòng)產(chǎn)簿，在簽訂房產(chǎn)合同和辦理權(quán)屬登記時(shí)，不具備相應(yīng)民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。

2、法律依據(jù)《民法典》
第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。
第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
第二十條 不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第十八條
[2]《民法典》 第十九條
[3]《民法典》 第二十條

四、孩子未成年房產(chǎn)證是否可以寫(xiě)孩子名

為未成年辦理房產(chǎn)證時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。
房產(chǎn)證辦理流程　　
一、提供所需材料?！　?br>二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記?！　?br>三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。

1.提供戶主身份證復(fù)印件。

2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

3.提供銷(xiāo)售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)?！　?br>四、注意事項(xiàng)保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。
房產(chǎn)證辦理所需材料

1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。

5.⑴購(gòu)房人已婚 ?！　?br>①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）?！　?br>②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?br>③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。　　
①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　
③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理，購(gòu)房者在異地則到公證處辦理，購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

五、購(gòu)房合同寫(xiě)的夫妻名字，辦房產(chǎn)證可以寫(xiě)小孩的名字嗎

1.不可以。辦理房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的姓名，幾個(gè)人姓名，是依據(jù)購(gòu)房時(shí)簽署購(gòu)房合同上簽署姓名來(lái)定，不能增減和更改。想加名字，需要辦理完畢夫妻倆姓名房本之后，買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶一部分產(chǎn)權(quán)給子女，使得子女成為住房共有人，才可以辦理加名字。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十條

六、房產(chǎn)證不寫(xiě)名字怎么辦，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)名字嗎

房產(chǎn)證上寫(xiě)名字要有以下三種情況情況一有房無(wú)貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件;

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理;

3、需支付110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證;

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改;情況二有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）;

2、除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元;

3、其他步驟同“有房無(wú)貸”情況三婚前加名1、每平方米2.5元交易費(fèi);

2、不滿5年，

5.

5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬(wàn)分之5的印花稅4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分如果還沒(méi)有結(jié)婚，就需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交很多費(fèi)用，所以，加名還是婚后加費(fèi)用最低。