一、咨詢下對于房屋維修基金是什么意思

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。
房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

二、我想請教一下房屋維修基金有哪些意思

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。
房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

三、房屋維修基金怎么用，房屋維修基金怎么算

1、物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)擬維修和更新、改造項目情況提出使用建議。

2、占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－

3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

四、辦房照時已交納維修基金，用房照抵押貸款，房產部門再收維修基金合理嗎

如果是這樣一定是重復收了，你看一下是否是補交，按規(guī)定購房者在開發(fā)商交房時繳納維修基金。你看一下以前的收據(jù)，一般是按當?shù)亟ㄖ杀镜?-

8%（約100元左右，其中開發(fā)商也要按一定比例繳納維修基金）。

五、什么情況下可以使用房屋維修基金，法律上的標準是什么

律師解答
房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結構、公共部位或者公共設施設備的大修理，以及更新改造工程。例如房屋主體承重結構維修，包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)仍O施維修；或者公共部位維修，例如戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位維修；或者公共設施設備的維修，例如房屋業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道的維修，以及配電線纜、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車場、公益性文體設施的維修等等。
房屋維修基金的啟用需遵循“雙2/

3特別多數(shù)原則”，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過方可使用。另外根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產行政部門的備案與審核同意才可以使用。

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