一、房屋所有權(quán)證土地使用證去哪里辦理？

房屋所有權(quán)證土地使用證到當(dāng)?shù)氐膰临Y源局辦理即可，同時應(yīng)攜帶好辦理證件時需要的材料。房屋土地使用證與房屋產(chǎn)權(quán)是兩個完全不同的概念，土地使用證是業(yè)主合法使用土地的證明，而房屋產(chǎn)權(quán)證是業(yè)主對房屋的所有權(quán)的證明。

二、商品房有土地使用權(quán)證么，土地使用權(quán)管理辦法

商品房在建設(shè)時,開發(fā)商是先要取得土地使用權(quán)才能建設(shè)的,也就是大國土證,交房之后開發(fā)商拿大國土去辦理產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)分下來后再分配小國土證,也就是分配到各個業(yè)主手中的國土證,是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的。

三、集體土地所有權(quán)證怎么辦理，有沒有法律規(guī)定

1、申請村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請。

2、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量。

3、審核由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報縣國土資源局審核。

4、審批經(jīng)審核過關(guān)，公布無爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、集體土地使用權(quán)的抵押條件有哪些
（一）、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。
（二）、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。
（三）、辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序

1、集體土地所有者出具同意抵押的證明；

2、對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價評估；

3、確認(rèn)土地估價結(jié)果；

4、抵押雙方簽訂抵押合同；

5、申請抵押登記；

6、審核、登記；

7、核發(fā)抵押證明書。
（四）、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。
（五）、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托具有土地估價資格的評估機(jī)構(gòu)對其抵押土地使用權(quán)進(jìn)行地價評估，其評估結(jié)果需報經(jīng)土地管理部門確認(rèn)。綜合上面所說的，集體土地所有權(quán)證是需要按《土地管理法》的規(guī)定來進(jìn)行辦理，必須要先申請并準(zhǔn)備好所有的材料，確定符合條件才能頒發(fā)此證，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，如果材料不齊全也是辦理不成功的。
集體土地所有權(quán)證怎么辦理？
一、土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎可以依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返?34條規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。當(dāng)事人在進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓時，建議根據(jù)《民法典》第335條規(guī)定向登記機(jī)構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人，當(dāng)事人權(quán)益可能因此受損?！睹穹ǖ洹返?35條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有哪些1.
轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民最基本的生活保障，因此，有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，才可以轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。如何判斷“有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源”，實(shí)踐中可根據(jù)具體情況確定。比如已成為國家機(jī)關(guān)工作人員等。

2.
經(jīng)發(fā)包人同意。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包人同意，而不像轉(zhuǎn)包、出租、互換只需向發(fā)包人備案。一是，轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，使得原有的承包關(guān)系終止，發(fā)包人與受讓方要確定新的承包關(guān)系。尤其是將土地承包經(jīng)營權(quán)向本集體組織以外的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓，發(fā)包人與受讓方的關(guān)系也不再是集體經(jīng)濟(jì)組織與其成員的內(nèi)部關(guān)系。受讓方是否符合法律規(guī)定的主體資格，是否具有承包經(jīng)營的能力，直接關(guān)系承包義務(wù)的履行。二是，轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，將使承包人失去土地承包經(jīng)營權(quán)，也即失去在農(nóng)村的生活保障。如果由承包人隨意轉(zhuǎn)讓，就可能出現(xiàn)某些人為了欠債還錢或者游手好閑將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)發(fā)包人同意是必要的。同時，對符合法律規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

3.
受讓方是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。一是，受讓方必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。從事工業(yè)、商業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營的人不得成為土地承包經(jīng)營權(quán)的受讓方。二是，受讓方是農(nóng)戶。企業(yè)、城鎮(zhèn)居民等非農(nóng)戶不能成為受讓方。要求受讓人是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，可以保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，滿足其他農(nóng)戶對土地這一生產(chǎn)資料的需求。承包人轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以是全部也可以是部分。對于已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，不論是全部轉(zhuǎn)讓還是部分轉(zhuǎn)讓，受讓方都應(yīng)與發(fā)包人確立新的承包關(guān)系。對于未轉(zhuǎn)讓的部分，原承包人與發(fā)包人應(yīng)重新調(diào)整承包關(guān)系，變更原有的承包合同。土地承包經(jīng)營權(quán)合同簽訂后，農(nóng)村家庭農(nóng)戶或者農(nóng)民個人及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)誠信意識，嚴(yán)格履行土地承包經(jīng)營權(quán)合同約定的義務(wù)，承包方應(yīng)當(dāng)依照合同約定繳納應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會在承包期內(nèi)不得隨意變更或者解除承包經(jīng)營權(quán)合同，違法調(diào)整和收回承包地，干涉承包方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，損害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第九條
[1]《民法典》 第334條
[1]《民法典》 第335條
[1]《民法典》 第335條