一、房屋租賃合同登記機(jī)關(guān)是什么，房屋租賃合同登記

根據(jù)規(guī)定房屋租賃合同登記影響如下:對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。 　　

2、未登記備案對房屋租賃合同效力有什么影響 　　

1、未登記備案不影響合同效力 　　依據(jù)在于《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持; 　　

2、當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同生效要件的，則依照約定，房屋租賃合同將在登記備案后生效; 　　

3、當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務(wù)另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第四條

二、房屋租賃登記費(fèi)指的是什么

1.房屋租賃登記費(fèi)是當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時(shí)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案而交的款項(xiàng)，房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分。

2.房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

三、房子租賃登記費(fèi)是什么

房子租賃登記費(fèi)是當(dāng)事人簽訂、變更、終止房子租賃合同時(shí)向房子所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案而交的款項(xiàng)，房子租賃登記制度是房子租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分。
房子租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房子租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房子所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房子租賃登記備案。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第七百零六條
當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條
[2]《中華人民共和國民法典》 第七百零六條
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條

四、房屋租賃有登記費(fèi)嗎

1.法律分析房屋租賃登記費(fèi)是當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時(shí)向房屋所在地市、縣人民政 府房地產(chǎn)管理部門登記備案而交的款項(xiàng)，房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條
[2]《中華人民共和國民法典》 第七百零六條

五、房屋租賃登記費(fèi)是什么意思

1、房屋租賃登記費(fèi)是什么意思
這是用來確定承租人與出租人的房屋等租賃合同的有效性，到政府部門登記而交的款項(xiàng)。其實(shí)租賃合同不需要登記就是有效的，只不過登記過后效力更高了，合同更保險(xiǎn)，去政府部門登記，所以要繳納一筆費(fèi)用，這就是房屋租賃登記費(fèi)。

2、房屋租賃登記費(fèi)的收取條件
（一）房屋登記費(fèi)是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí),向申請人收取的費(fèi)用。
（二）房屋登記費(fèi)按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
（三）住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。
（四）房屋登記費(fèi)向申請人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的,只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

3、辦理房屋租賃登記備案的材料
（一）房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同。
（二）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）。
（三）房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。
（四）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營活動(dòng)的，提供房屋相鄰關(guān)系人書面同意的證明;出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復(fù)印件）
（五）公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。（原件及復(fù)印件）
（六）出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復(fù)印件）。

六、房屋租賃登記費(fèi)釋義是什么

1、租賃房屋時(shí)交納的登記費(fèi)是當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時(shí)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案而交的款項(xiàng)，房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分。

2、法律依據(jù)
《商品房屋租賃管理辦法》
第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
《民法典》
第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

引用法規(guī)
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條
[2]《商品房屋租賃管理辦法》 第二十三條
[3]《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條
[4]《商品房屋租賃管理辦法》 第十九條
[1]《民法典》 第二百一十五條
[2]《民法典》 第七百零六條