當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

物業(yè)公司起訴不交物管理費(fèi),我應(yīng)做哪些工作,法律有哪些規(guī)定?

物業(yè)公司起訴不交物管理費(fèi),我應(yīng)做哪些工作,法律有哪些規(guī)定?

一、物業(yè)公司起訴我不交物管理費(fèi),我應(yīng)該做什么,法律有哪些規(guī)定

物業(yè)公司起訴不交物業(yè)管理費(fèi)的,建議積極應(yīng)訴。
如果物業(yè)公司不作為的,需要收集相關(guān)證據(jù)證明物業(yè)沒有履行管理的義務(wù),例如有損壞,需要物業(yè)維修,物業(yè)拒絕維修的,可作為對(duì)抗支付物業(yè)費(fèi)的理由。
如沒有正當(dāng)理由的,則需要繳納物業(yè)費(fèi)。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第一百二十五條,人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告,被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。
答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。
人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的,不影響人民法院審理。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百二十五條

二、不滿意物業(yè)服務(wù),可以不交物業(yè)費(fèi)嗎,法律的規(guī)定是什么

不滿意物業(yè)服務(wù)也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,否則物業(yè)是可以起訴的。
我國(guó)法律規(guī)定,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百四十四條

三、物業(yè)法規(guī)定哪些情況下可以不交物業(yè)費(fèi)

開發(fā)商尚未交房的;物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的;物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的;物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件的;物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。關(guān)于物業(yè)法規(guī)定哪些情況下可以不交物業(yè)費(fèi)的問題,還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答

四、業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)是否可以采用停水、停電等方式進(jìn)行催收,法律有哪些規(guī)定

物業(yè)公司并非供水、供電一方,沒有私自停水停電的權(quán)利,更不得以此種方式催收物業(yè)費(fèi)。
《民法典》第944條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;
合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第944條
[1]《民法典》 第九百四十四條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://www.teamresearchwriters.com/news/article/22009.html

“物業(yè)公司起訴不交物管理費(fèi),我應(yīng)做哪些工作,法律有哪些規(guī)定?” 的相關(guān)文章

共同貸款買房中主貸人該如何確定?

共同貸款買房中主貸人該如何確定?

一、我想請(qǐng)教一下共同貸款買房主貸人怎么確定 收入方面選擇夫妻之間收入較高且較穩(wěn)健者,以獲取更高的貸款額度。年齡方面注意年齡因素,相對(duì)年輕的一方能獲得更長(zhǎng)的貸款年限。在商業(yè)住房貸款中,對(duì)于貸款時(shí)間和年齡的加和是有要求的?!爸髻J人”年齡貸款年限男性不能超過65歲?!爸髻J人”年齡貸款年限女性不能超過60歲...

二手房過戶要準(zhǔn)備哪些資料?

二手房過戶要準(zhǔn)備哪些資料?

一、成都二手房過戶要有怎樣的辦理資料 買方:1、買方身份證原件(復(fù)印件2份)2、戶口簿原件(復(fù)印件2份)3、結(jié)婚證原件(復(fù)印件2份)或單身證明(離婚的要離婚證明,復(fù)印件2分)4、有小孩的需子女出生證原件(復(fù)印件2份)5、外地戶口要交稅的稅單或社保。賣方:1、身份證原件(復(fù)印件1份)2、有小孩的,小孩...

商業(yè)用地的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎

商業(yè)用地的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎

一、商業(yè)用地的房子有房產(chǎn)證嗎 商業(yè)用地的房子是具有房產(chǎn)證的。商業(yè)用地的房子可以正常辦房產(chǎn)證,一般商業(yè)用地房子產(chǎn)權(quán)年限是40年。但是土地使用權(quán)到期后,需要重新辦理審批手續(xù)。具體的辦理事項(xiàng)可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍?。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的...

買新房要交稅,鄭州新房稅費(fèi)都有哪些

買新房要交稅,鄭州新房稅費(fèi)都有哪些

一、買新房要交稅,鄭州新房稅費(fèi)都有哪些 1、印花稅在交完首付款后需繳印花稅,印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。2、保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)=房款×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)3、律師費(fèi)為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的,按100元收取。辦理住房公積金貸款的,不收取律師費(fèi)。但如果是組合貸款,商業(yè)貸款部分則按3‰收取。4...

房改房交易需補(bǔ)繳公攤面積嗎?

房改房交易需補(bǔ)繳公攤面積嗎?

一、請(qǐng)問一下關(guān)于房改房交易要補(bǔ)繳公攤面積嗎 需要補(bǔ)繳公攤面積。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房等。2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。二、公攤面積增加需要補(bǔ)交房款...

買房時(shí)簽訂陰陽合同,合同的效力如何?

買房時(shí)簽訂陰陽合同,合同的效力如何?

一、買房時(shí)簽訂陰陽合同,合同的效力是怎樣的 陽合同無效,陰合同可能有效,也可能無效,根據(jù)具體案情判斷。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效,即陽合同無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理,即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行,符合法律條件的陰合同有效,雙方應(yīng)當(dāng)...