一、以前辦的房產證，現在辦土地使用證是否可以辦

需要辦理的；購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。
不辦理會影響你后期的二手過戶，產權問題有一定的干擾，費用是當地情況而定。擴展資料一，辦土地使用證具體流程如下

1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權證后，需攜帶現房主身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理。

2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；

3、土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序；

4、5個工作日后帶身份證明領取土地證，因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。二，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規(guī)定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局統一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要包括
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。

二、個人房產土地使用證怎么辦理

個人房屋土地使用證辦理流程

1、帶齊所需資料，在相關地點,辦證窗口遞交資料、收件、審件，領取個人土地登記立案表

2、持收件單到窗口查詢

3、在檔案簿上簽字

4、持繳費單（有窗口開出）繳費

5、回到窗口領證。

三、自建房只有土地使用證怎么辦房產證，具體的規(guī)定是什么

自建房在有土地使用證的情況下辦理房產證的流程是，房主攜帶土地使用證，身份證原件及復印件等有效材料，直接到房屋行政主管部門辦理即可，如果是農村的自建房，需要準備集體所有建設用地使用權證或者宅基地使用權證。

四、辦理房產證，土地證怎么辦理？

以下就是關于土地證怎么辦理房產證，如果您還有什么問題歡迎咨詢律師。如果是大產權房，那么只要房產證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。如果是小產權房，那么根本辦不了土地證。小產權房是指建筑在農村宅基地上的房子。國家規(guī)定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證，而非村民則辦不了。

1、房產證屬于個人所有權證，是個人財產。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以征收的。

2、沒有土地證，但是有房產證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。

3、分兩種情況如果是開發(fā)商，那不用擔心，因為房產證下來后自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶后拿著自己的房產證可以去辦，房改房的話必須要有，不然后期很麻煩。如果合同簽過了，但沒有注明土地證的問題，那押金要不回的。

五、已辦了土地使用證，起屋十幾年了，怎樣辦房產證

首先需要準備辦理需要的資料辦房產證所需材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、已婚的購房人
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）;
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）;
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）;
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）;
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

六、個人房產土地使用證怎么辦理有沒有法律規(guī)定

個人房產土地使用證需要到國土局，領取個人土地登記立案表，到辦證窗口遞交資料，收件和審件，并在檔案簿上簽字，繳費以后，回到窗口就可以領取土地使用證了。