當(dāng)前位置:首頁 > 合同事務(wù) > 正文內(nèi)容

商鋪合同到期續(xù)簽是否有優(yōu)先權(quán)?

商鋪合同到期續(xù)簽是否有優(yōu)先權(quán)?

一、商場商鋪合同到期續(xù)簽是有優(yōu)先權(quán)嗎

商鋪合同到期后優(yōu)先權(quán)是存在的。優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿,出租人需繼續(xù)出租的,原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。合同到期后,出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實現(xiàn)。法律對優(yōu)先權(quán)沒有規(guī)定排斥的。
根據(jù)《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百三十四條

二、商鋪合同到期后有優(yōu)先權(quán)續(xù)簽嗎

租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。合同到期后,出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實現(xiàn)。
在新的競租者提出新的承租條件后,出租人應(yīng)先征求原承租人是否愿意接受該新的承租條件,如果承租人接受該承租條件;
出租人應(yīng)將租賃物優(yōu)先出租給原承租人,只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件時,出租人方可將租賃物出租給新的承租人。
【法律依據(jù)】《民法典》第七百三十四條, 租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的;
原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百三十四條

三、商場合同到期優(yōu)先權(quán)是

商場合同到期優(yōu)先權(quán)是指法律上基于特殊政策性考慮而賦予一些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力,以保障該項權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實現(xiàn)。出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
【法律依據(jù)】《民法典》第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百二十六條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://www.teamresearchwriters.com/news/article/19703.html

“商鋪合同到期續(xù)簽是否有優(yōu)先權(quán)?” 的相關(guān)文章

可撤銷合同適用的情形和法律規(guī)定

可撤銷合同適用的情形和法律規(guī)定

一、可撤銷合同的適用情形有哪些,法律有哪些規(guī)定 根據(jù)《民法典》的規(guī)定,以下情況下可以對合同撤銷1、因重大誤解訂立的合同。2、因顯失公平訂立的合同。3、因欺詐訂立的合同。4、因脅迫訂立的合同。5、因乘人之危訂立的合同。二、可撤銷合同的情形,可撤銷合同撤銷權(quán)的行使 一、可撤銷合同的情形可撤銷合同,是因意...

刻章公司需要哪些資料?

刻章公司需要哪些資料?

一、公司刻章需要什么資料 公司刻章需要以下資料1、刻章申請,刻章申請一式兩份,法人需要簽名;2、法定代表人身份證原件、復(fù)印件;3、營業(yè)執(zhí)照正本原件、復(fù)印件;如果委托他人代理,還需要受托人需要攜帶本人身份證原件、復(fù)印件和總公司授權(quán)委托書;4、印章登記卡;5、如果是更換印章還要回收舊印章。?!渡虾J杏≌?..

合同的成立必須具備以下條件?

合同的成立必須具備以下條件?

一、合同的成立必須具備的條件是什么? 1、存在雙方或多方訂約當(dāng)事人。2、訂約當(dāng)事人對主要條款達成合意是合同成立的根本標(biāo)志。3、合同的成立應(yīng)經(jīng)過要約、承諾階段,同時也意味著當(dāng)事人具有明確的訂閱合同的目的。二、合同需要具備的條款是如何規(guī)定的 《民法典》第四百七十條 合同的由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款(...

贈與合同能撤銷嗎?贈與撤銷的情形是什么?

贈與合同能撤銷嗎?贈與撤銷的情形是什么?

一、贈與合同能否撤銷,贈與合同撤銷的情形 1、贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。2、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。3、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。4、受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的...

合同未公證有效嗎?規(guī)定是什么。

合同未公證有效嗎?規(guī)定是什么。

一、合同沒有經(jīng)過公證處公證過有效嗎,規(guī)定是什么 合同沒有經(jīng)過公證處公證過有效。訂立合同屬于民事法律行為,是否進行公證不影響合同本身的法律效力。當(dāng)事人意思表示真實、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益的,合同即為有效。二、合同沒有法人簽字,有公章,還有效嗎 1、勞動合同中,公司公章和法人的簽字有同等的效力...

公司決議糾紛有哪些處理方式?公司勞動合同糾紛的解決方式有哪些?

公司決議糾紛有哪些處理方式?公司勞動合同糾紛的解決方式有哪些?

一、公司決議糾紛有哪些處理方式公司勞動合同糾紛的解決方式有哪些? 法律上對公司勞動合同糾紛的處理方式有以下幾種1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,通過相互協(xié)商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如,一方或雙方是國有企業(yè)的,可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)...