一、在中銀消費貸做的二次抵押貸款，是需要壓房屋產(chǎn)權(quán)證嗎

1、房產(chǎn)抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途，如裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途的。但是不能用于購買房屋。（一般來講，住房抵押消費貸款主要是指銀行向個人客戶發(fā)放的有指定消費用途的貸款，不包含買房，包括購車、旅游、留學、耐用品消費等消費性個人貸款以借款人本人或第三人所有的依法有權(quán)處分的住房作抵押。）

2、房屋產(chǎn)權(quán)證抵押消費款辦理申請條件有以下幾點
1年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；
2有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳臺，提供回鄉(xiāng)證）；
3借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；
4能夠提供銀行認可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利；
5貸款額最高為房屋評估值的70%；已購公房（成本價購房）不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
6有購房合同、協(xié)議或有關(guān)批準文件；
7貸款銀行規(guī)定的其他條件。

二、你好，問一下銀行對房屋二次抵押貸款有哪些要求和限制

1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。

2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。

4、二次貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。

7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。

三、有貸款的房子可以再二次抵押貸款嗎，可以的話能貸多少

1、用于二次抵押貸款的房屋，應(yīng)該是市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)房和商業(yè)房；

2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；

3、房屋是使用某銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋所處位置優(yōu)越，配套的設(shè)施用具齊全，有較大的升值潛力；

5、當?shù)卣摺?/p>