一、房屋按揭貸款合同丟了可以補(bǔ)辦嗎，有沒(méi)有法律規(guī)定

房屋按揭貸款合同丟了可以補(bǔ)辦。當(dāng)事人可以攜帶身份證向貸款行、開(kāi)發(fā)商、房管局復(fù)印其合同原件，可以去房產(chǎn)抵押部門(mén)或住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦；沒(méi)有辦理銀行按揭前已經(jīng)丟失貸款合同的，可以向各方聲明合同作廢，待三個(gè)月到期后帶相關(guān)證明注銷原貸款合同重新簽訂。

二、房屋按揭貸款合同丟了可以補(bǔ)辦嗎

房屋按揭貸款合同丟了可以補(bǔ)辦。當(dāng)事人可以攜帶身份證向貸款行、開(kāi)發(fā)商、房管局復(fù)印其合同原件，可以去房產(chǎn)抵押部門(mén)或住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦；沒(méi)有辦理銀行按揭前已經(jīng)丟失貸款合同的，可以向各方聲明合同作廢，待三個(gè)月到期后帶相關(guān)證明注銷原貸款合同重新簽訂。

三、被告房屋被保全，但是銀行有抵押貸款怎么辦

1、房屋抵押給債權(quán)人后，被人民法院查封的，并不影響抵押權(quán)人有優(yōu)先的受償權(quán)，法院拍賣(mài)房屋的，抵押權(quán)人可以主張優(yōu)先受償。

2、可以對(duì)該房屋申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，但將來(lái)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。

3、法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條
人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百零二條
人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 第一百五十七條
[1]《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》 第一百零二條

四、辦理了房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否得押到銀行

房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。按揭貸款買(mǎi)房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買(mǎi)賣(mài)的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
擴(kuò)展資料
一、申辦房屋抵押貸款流程

1、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料

2、辦理抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告

3、向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書(shū)，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù)

4、銀行審批

5、房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證

6、銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款
二、申請(qǐng)房屋抵押貸款材料

1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權(quán)利人及配偶的身份證

3、權(quán)利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

7、為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

五、具有使用權(quán)的房屋，可以在民間擔(dān)保公司辦理房屋抵押貸款嗎

一、 只有使用權(quán)的房子可否抵押擔(dān)保?
不可以，使用權(quán)房是沒(méi)辦法申請(qǐng)抵押貸款的。需要轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)才能申請(qǐng)貸款。個(gè)人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等多種用途。申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款貸要件

1、房產(chǎn)證。

2、權(quán)利人及配偶的身份證。

3、權(quán)利人及配偶的戶口本。

4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）。

5、收入證明。

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。

8、為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。
二、抵押擔(dān)保的特點(diǎn)是什么?
抵押擔(dān)保是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照民法典的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。
第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。
第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。
第四，抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心。
第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。

六、辦理房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，借款人必須辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證

1、因?yàn)?，沒(méi)有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，銀行可以將其拍賣(mài)，所得款項(xiàng)可以優(yōu)先用于償還貸款本息。

2、另外，當(dāng)借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記部門(mén)辦理注銷抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)抵押貸款必須要有房產(chǎn)證。

3、并且房屋他權(quán)是在房產(chǎn)辦理抵押登記過(guò)后由房管局出具的證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款必須要有他權(quán)證明貸款機(jī)構(gòu)才會(huì)發(fā)放貸款。