物業(yè)公司如何利用民法典打贏合同糾紛
一、民法典規(guī)定的物業(yè)如何打贏合同糾紛
積極舉證。物業(yè)要想打贏合同糾紛官司，必須要積極舉證，提供對自己有利證據(jù)。在訴訟中應(yīng)當(dāng)注意收集下列證據(jù)
1、開發(fā)商身份的證明。有很多物業(yè)管理費糾紛發(fā)生在前期物業(yè)管理過程中，要證明前期物業(yè)管理合同的合法性，必須證明開發(fā)商身份的真實性，這對原、被告雙方同等重要。
2、物業(yè)管理公司管理資質(zhì)的證明。
3、物業(yè)管理公司收費許可的證明。
4、物業(yè)所有人或使用人的證明。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》第六十七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第六十七條
二、民法典規(guī)定物業(yè)如何打贏合同糾紛
積極舉證。物業(yè)要想打贏合同糾紛官司，必須要積極舉證，提供對自己有利證據(jù)。在訴訟中應(yīng)當(dāng)注意收集下列證據(jù)
1、開發(fā)商身份的證明。有很多物業(yè)管理費糾紛發(fā)生在前期物業(yè)管理過程中，要證明前期物業(yè)管理合同的合法性，必須證明開發(fā)商身份的真實性，這對原、被告雙方同等重要。
2、物業(yè)管理公司管理資質(zhì)的證明。
3、物業(yè)管理公司收費許可的證明。
4、物業(yè)所有人或使用人的證明。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》第六十七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第六十七條
三、物業(yè)如何打贏合同有糾紛
積極舉證。物業(yè)要想打贏合同糾紛官司，必須要積極舉證，提供對自己有利證據(jù)。在訴訟中應(yīng)當(dāng)注意收集下列證據(jù)
1、開發(fā)商身份的證明。有很多物業(yè)管理費糾紛發(fā)生在前期物業(yè)管理過程中，要證明前期物業(yè)管理合同的合法性，必須證明開發(fā)商身份的真實性，這對原、被告雙方同等重要。
2、物業(yè)管理公司管理資質(zhì)的證明。
3、物業(yè)管理公司收費許可的證明。
4、物業(yè)所有人或使用人的證明。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》第六十七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第六十七條
四、法律規(guī)定物業(yè)如何打贏合同糾紛
積極舉證。物業(yè)要想打贏合同糾紛官司，必須要積極舉證，提供對自己有利證據(jù)。在訴訟中應(yīng)當(dāng)注意收集下列證據(jù)
1、開發(fā)商身份的證明。有很多物業(yè)管理費糾紛發(fā)生在前期物業(yè)管理過程中，要證明前期物業(yè)管理合同的合法性，必須證明開發(fā)商身份的真實性，這對原、被告雙方同等重要。
2、物業(yè)管理公司管理資質(zhì)的證明。
3、物業(yè)管理公司收費許可的證明。
4、物業(yè)所有人或使用人的證明。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》第六十七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第六十七條
五、物業(yè)如何打贏合同糾紛
根據(jù)法律規(guī)定，爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
通過協(xié)商解決爭議，雙方都是在相互理解、相互讓步、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，這樣既不影響今后的團結(jié)和繼續(xù)合作，又能節(jié)省時間、人力和成本。因此，應(yīng)更多地采用這種方法。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條
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