一、辦房產(chǎn)證需要哪些材料，都有什么

1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.⑴購(gòu)房人已婚
①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）
②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）
①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
⑶購(gòu)房人為單位
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

二、辦房產(chǎn)證需要什么材料，土地證需要什么資料

1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（有開(kāi)發(fā)商蓋章的）;

2、房屋分層分戶圖;

3、購(gòu)房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:

1、填寫申報(bào)單（現(xiàn)場(chǎng)有）。

2、身份證復(fù)印件。

3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。

4、《商品房買賣契約》

1、

2、24頁(yè)復(fù)印件。第三步繳納契稅。提供資料:

1、《商品房買賣契約》

1、

2、

4、24頁(yè)復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料:

1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約（乙方契約正本）。

7、維修基金發(fā)票原件。

8、契稅發(fā)票原件。

9、抵押登記申請(qǐng)表。

10、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同。

11、抵押權(quán)人（貸款銀行）授權(quán)委托書。

12、委托書（申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件）。第五步辦理土地證時(shí)間:拿到房產(chǎn)證后。提供資料:

1、《商品房買賣契約》

1、

2、24頁(yè)復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

4、申請(qǐng)表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。房產(chǎn)證土地證需要什么材料的詳細(xì)流程為您解答如上，您能滿意就是對(duì)我的支持，

三、辦房產(chǎn)證需要哪些材料？

1、蓋章的申請(qǐng)表;

2、房屋買賣合同;

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

6、契稅完稅或減免稅憑證;

7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）;

8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

9、銀行的提前還貸證明。

四、辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

1、購(gòu)房人已婚
1雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）
2婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
3雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

2、購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）
1身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
2戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
3單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理

3、購(gòu)房人為單位
營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。