一、房子有貸款抵押貸款的流程有什么

1、要確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。

2、對(duì)于落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估值總價(jià)為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。

3、要根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5．

5－6成，同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。

4、要根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過(guò)確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。

5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

二、個(gè)人做抵押貸款的流程是什么？

1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；

2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；

4.審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；

5.銀行放款 。二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，最起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。三、貸款所需要的資料

1.身份證，

2.婚姻證明，

3.收入證明（連續(xù)幾期），

4.戶口本，

5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券），

6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，

7.銀行需要提供的資料。

三、在小貸公司房子抵押貸款流程是什么

1、借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款申請(qǐng)。

2、貸款銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)進(jìn)行審批。

3、借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行。

4、簽訂貸款合同。

5、貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。
法律依據(jù)
《民法典》第四百條
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百條