一、二手房按揭買賣合同有效嗎？

二手房買賣合同是業(yè)主與買方自愿簽訂的，有效。是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，也有效。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業(yè)主親人代簽的，相對(duì)于善意的第三人，業(yè)主親人屬于表現(xiàn)代理人，第三人會(huì)認(rèn)為這表現(xiàn)代理人是經(jīng)業(yè)主授權(quán)的，所以業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同也有效。以上是關(guān)于二手房買賣合同有效嗎的解答。

二、二手房買賣買房可否按揭

1、二手房買賣買房可以按揭。

2、二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款，同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等。

三、二手房買賣可以按揭嗎

可以，但要符合以下條件
（一）借款人是具有完全民事行為能力的自然人;
（二）借款人在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
（三）借款人具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力;
（四）借款人所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;
（五）借款人必須支付不低于20%的購(gòu)房首付款，并在銀行開(kāi)立存款賬戶;
（六）借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
（七）貸款人規(guī)定的其他條件。

四、二手房買賣沒(méi)有證可以按揭嗎

二手房買賣沒(méi)有證，是不能按揭的，向銀行申請(qǐng)辦理按揭，銀行是會(huì)要求辦理房產(chǎn)抵押登記的，抵押權(quán)自登記時(shí)生效，但沒(méi)有證，就不能辦理抵押登記，也就沒(méi)有銀行幫你辦理按揭的，想要辦理按揭，是需要有證才可以辦理的。

五、二手房買賣能否按揭

二手房交易可以申請(qǐng)按揭貸款，但有一些限定條件

1.必須要有房產(chǎn)證；

2.二手房齡10年以內(nèi)的一般貸70%；

3.必須還清原有貸款，才能申請(qǐng)貸款；

4.如果是公積金貸款，確保連續(xù)繳存6個(gè)月以上。
辦理二手房按揭，需要辦理完過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方變更為買方后，買方準(zhǔn)備好相關(guān)貸款資料以該二手房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款。
《中國(guó)銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》第二條
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條

引用法規(guī)
[1]《中國(guó)銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》 第二條
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第四十八條
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第四十九條