一、繼承的房產(chǎn)，有個(gè)稅嗎

你好，你咨詢的繼承的房產(chǎn)有個(gè)稅嗎需要交嘛，個(gè)稅跟房屋年限以及業(yè)主家庭名下房屋套數(shù)有關(guān)

1有繼承公證以及原房本的復(fù)印件就可以按照原房本的時(shí)間計(jì)算房屋年限。 2要考慮所有繼承人的家庭名下的住房套數(shù)。 個(gè)稅征收 a、如果繼承人家庭名只有繼承的這一套住房且滿5年，免征個(gè)稅。 b、其他情況即非滿五唯一住房，按照差額的20%（若無(wú)房屋原值憑證按網(wǎng)簽價(jià)1%征稅）收取。

二、因剛剛繼承房子說(shuō)要交稅，想知道房子有繼承稅費(fèi)

1、繼承須按3%交契稅。

2、根據(jù)《通知》規(guī)定，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。而國(guó)家稅務(wù)總局此前的規(guī)定是，對(duì)于法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅；對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。從《通知》的規(guī)定看，今后不論是否法定繼承人，其受贈(zèng)的房產(chǎn)都要征收契稅，征收額度為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)的3%。以一套現(xiàn)值30萬(wàn)元的房子為例，過(guò)去子女繼承免征契稅，今后就得交納9000元契稅。再出售征20%個(gè)稅。近日公布的《通知》明確規(guī)定，包括繼承、遺囑、直系親屬贈(zèng)與等房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人，在取得無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，要以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。而不能像自購(gòu)住房出售時(shí)那樣，采用政策相對(duì)寬松的核定征收方式，只要按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%至3%繳納個(gè)稅就行了。

三、繼承房產(chǎn)出售要交稅嗎，有沒(méi)有法律依據(jù)

律師解答
繼承房產(chǎn)出售要交稅，繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋，如果出售，也是要按法律規(guī)定交稅的。法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬的不征契稅，而非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地房屋權(quán)屬的屬贈(zèng)與行為，應(yīng)當(dāng)要征收契稅。
《稅收征收管理法》第三十七條規(guī)定，對(duì)未按照規(guī)定辦理稅務(wù)登記的從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人以及臨時(shí)從事經(jīng)營(yíng)的納稅人，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)納稅額，責(zé)令繳納；不繳納的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以扣押其價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物。扣押后繳納應(yīng)納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)必須立即解除扣押，并歸還所扣押的商品、貨物；扣押后仍不繳納應(yīng)納稅款的，經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長(zhǎng)批準(zhǔn)，依法拍賣或者變賣所扣押的商品、貨物，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十七條

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引用法規(guī)
[1]《稅收征收管理法》 第三十七條
[1]《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第三十七條

四、請(qǐng)問(wèn)一下關(guān)于轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)有稅嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)繼承的房屋進(jìn)行出售的，是需要交納相應(yīng)稅費(fèi)的，需要交納的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。
一、賣方需要繳納的費(fèi)用

1、印花稅房款的0.

05

2、交易費(fèi)3元平方米

3、營(yíng)業(yè)稅全額的5.

5（房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納）

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
二、買方需要繳納的費(fèi)用

1、契稅房款的1.

5（面積在144平米以上的需要繳納3，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、印花稅房款的0.

05

3、交易費(fèi)3元平方米

4、測(cè)繪費(fèi)

1.36元平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。

五、轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)是否是有稅

1、轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)有稅，需要交納合同印花稅、權(quán)證印花稅、契稅、增值稅、個(gè)人所得稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人可以免征個(gè)人所得稅，繼承房產(chǎn)再次出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)人所得稅。

2、法律依據(jù)《印花稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

引用法規(guī)
[1]《印花稅暫行條例》 第一條