一、房屋遺產(chǎn)繼承買賣有什么流程

1、雙方簽訂房屋轉讓合同。

2、雙方向土地交易中心遞交申請資料。

3、土地交易中心對申請資料進行審核，對符合規(guī)定的，辦理交易鑒證手續(xù)。

4、土地交易中心開具納稅情況表。
二、繼承的房產(chǎn)如何公證
繼承的房產(chǎn)公證流程有

1、向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出公證申請。

2、填寫公證申請表，并提交下列材料自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；申請公證的文書；申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關系的須提交有關財產(chǎn)權利證明；與申請公證的事項有關的其他材料。

3、公證部門受理、并進行資料審查。

4、承辦公證員擬制公證書，出具公證書。

5、送達公證書并簽字。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十條

二、遺產(chǎn)繼承后房屋買賣流程有哪些

1、繼承房屋進行買賣需要簽署合同確立買賣關系，進行網(wǎng)簽，辦理貸款，攜帶購房合同、房屋的相關產(chǎn)權證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，過戶成功后進行抵押登記，最后等待銀行放款，交易完結。

2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條 房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條

三、遺產(chǎn)房屋買賣流程

1、雙方簽訂房屋轉讓合同。

2、雙方向土地交易中心遞交申請資料。

3、土地交易中心對申請資料進行審核，對符合規(guī)定的，辦理交易鑒證手續(xù)。

4、土地交易中心開具納稅情況表。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;
（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條