一、能不能把房產(chǎn)證抵押貸款，再買一套房子

1、可以。如果房子本身沒按揭貸款可以直接做房抵貸;如果買房的時候有房貸，現(xiàn)在很多銀行也可以做“房屋二抵貸”。

2、房抵貸除了找銀行外，也可以找一些融資性擔保公司，但是各自利率水平也會有所不同。

二、沒有房產(chǎn)證的房子能抵押貸款嗎

您好！關于“沒有房產(chǎn)證的房子能抵押貸款嗎”的回復如下沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有使用權。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十條

三、只有土地證沒有房產(chǎn)證得房子可以抵押貸款嗎

1、對于房屋的擁有權來說，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，沒有房產(chǎn)證意味著這房子不是你的。業(yè)主是無法維護自己的合法權益。

2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。

3、沒有拿到《房產(chǎn)證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或別墅，購房者將不能享有房屋所有的權利。土地使用證會再買房的時候和房產(chǎn)證一起給你的，有土地使用證沒有房產(chǎn)證的是很少的，雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商。會有非法把土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人的風險。擴展資料房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，房屋產(chǎn)權可以通過以下形式取得
一、購買取得購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題

1、考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；

2、與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；

3、應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。
二、建設取得這是房屋產(chǎn)權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產(chǎn)權。通過建設而取得產(chǎn)權的，在產(chǎn)權取得前或前建設過程中應注意下列問題

1、注意建設用地的合法性，即是否經(jīng)有關部門批準；

2、注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)；

3、注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產(chǎn)權。產(chǎn)權證有產(chǎn)權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產(chǎn)權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產(chǎn)權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。