一、婚前男方貸款買的房子，房產(chǎn)證寫的一個人名字，婚后加上女方名字，離婚后怎么分

一、婚前的房子婚后加上對方名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)分割。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決，法院還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素判決如何分割。
二、離婚后如果房子認(rèn)定屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則房貸就屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還，雙方可以自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的，則可以起訴至法院，由法院判決如何分割。
如果房子被認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)的，則房貸也屬于一方的個人債務(wù)，離婚后由這一方自己負(fù)責(zé)償還，其配偶沒有共同償還的義務(wù)。
三、《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

二、婚前男方貸款買房，合同只有男方名字。婚后辦證，房產(chǎn)證想要加上女方名字

隨時可以加上女方名字，加上后意味著房子是你們公共所有。

1、原則上講，這屬于你的財產(chǎn)，如果你愿意贈與部分給你妻子，建議按如下方式辦理婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有，不需要加名字，無論是否加名字都是夫妻共有的，除非你們訂立協(xié)議，婚后AA制。

2、不存在加名這一概念，產(chǎn)權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)移，必須在無抵押狀態(tài)進(jìn)行，因此，未還貸完成之前是辦不了的。

3、到房產(chǎn)交易大廳辦理,程序如下:增加房產(chǎn)共有權(quán)人適用僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。

4、更名申請主要包含如下說明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀；希望增加的共有權(quán)人的原因；增加共有權(quán)人姓名、身份證號；說明是共同共有，還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰持所有權(quán)證、誰持共有權(quán)證。雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證原件；房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩份。

5、雙方必須共同到場，現(xiàn)場填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書。不收費，不用交契稅。

三、房產(chǎn)證只有男方名字是婚前貸款買的，離婚后怎么分

婚前貸款買的房子離婚時需要平等分割，夫妻共同房產(chǎn)在離婚的時候勢必要進(jìn)行分割，在分割的時候如果雙方都同意將房產(chǎn)為其中一方擁有，那么就需要在離婚之后對就需要進(jìn)行變更，此時需要持離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證、身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續(xù)。

四、男方婚前貸款買房婚后女方名字可以寫在房本上嗎

1、可以。

2、全款買房若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。按照相關(guān)法律規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

五、房子是婚前男方貸款買的，房證婚后才下的，房證上可以寫女方的名字嗎

1、婚前貸款買房，婚后可以加女方名字。加名需經(jīng)該房貸款銀行同意辦理贈與公證，攜結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等材料到房產(chǎn)交易中心，補交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理加名手續(xù)。

2、法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條

六、還沒有結(jié)婚登記，男方貸款買房，房產(chǎn)證上能只寫女方名字嗎

可以，不影響房產(chǎn)歸屬。
男方婚前購買的房產(chǎn)，屬于男方婚前個人財產(chǎn)。簽署的購房合同如果只是男方一人姓名，屬于男方婚前個人財產(chǎn)。
婚后辦理房產(chǎn)證時，可以寫一方或者雙方女方姓名。因為房產(chǎn)是看當(dāng)初購房時簽署購房合同上的名字來定。該房產(chǎn)不是共有房產(chǎn)，是男方婚前購買個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸男方個人。
辦理流程是

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用110元手續(xù)費，明細(xì)如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。