一、二手房按揭貸款手續(xù)費(fèi)包括哪些費(fèi)用

（一）貸款相關(guān)費(fèi)用
A、服務(wù)費(fèi)貸款額×

2%（最低1000元）
B、評估費(fèi)評估價×

5‰（最低收費(fèi)400元）
C、公證費(fèi)貸款額×

1‰
D、抵押登記費(fèi)80元
E、保險(xiǎn)費(fèi)（貸款本息和與房價之比）的最低值×

0.

5‰×系數(shù)（貸款年限1）
（二）交易費(fèi)用
A、契稅成交價格（市場價格）×

1%（房屋單價≥3000元/平方米的為1.

5%）
B、住房所有權(quán)登記費(fèi)80元
C、印花稅按合同記載金額的0.

5‰計(jì)稅；房屋權(quán)屬證書每本5元；
D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)建筑面積×6元/平方米
E、土地出讓金成交價格（市場價格）×

1%；土地權(quán)屬證書每本5元

二、二手房按揭貸款擔(dān)保都有哪些要求，需要哪些手續(xù)

1.該二手房必須有明晰的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)必須具有兩證，不存在任何的權(quán)屬糾紛，該房產(chǎn)沒有被用于抵押。

2.目前重慶有很多銀行都不直接辦理二手房的按揭貸款，但二手按揭貸款可以到銀行指定的按揭貸款辦理的代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

3.按揭貸款的借貸人準(zhǔn)備銀行所要求的資料向按揭貸款銀行提出按揭貸款申請。

4.銀行審核

5.二手住房的買賣雙方進(jìn)行房屋買賣的交易，交易完畢，將房產(chǎn)過戶到住房購買者的名下。

6.按揭貸款的借貸人準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)到銀行簽訂按揭貸款合同，并同貸款銀行簽訂有關(guān)手續(xù)。

7.同貸款銀行簽訂抵押手續(xù)，在貸款銀行登記房屋抵押。

8.二手房按揭貸款擔(dān)保貸款合同生效，銀行按約定放款。

三、買二手房按揭貸款有哪些費(fèi)用

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括

1、房屋查案費(fèi)每證90元，由房管局收取

2.房屋評估費(fèi)評估價×

0.

5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi)

3.按揭代理費(fèi)按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×

1%～

1.

5%不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是款額的1%或1.

2%

4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)貸款額1.

2%貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年

5.貸款合同公證費(fèi)每宗300元

6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)每宗300元

7.交易委托公證費(fèi)每宗200元。

四、二手房按揭貸款需要哪些費(fèi)用的

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括

1、房屋查案費(fèi)每證90元，由房管局收取

2.房屋評估費(fèi)評估價×

0.

5，由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi)

3.按揭代理費(fèi)按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（

1～

1.

5）不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1或1.

2

4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)貸款額×

1.

2×

0.

1×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年

5.貸款合同公證費(fèi)每宗300元

6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)每宗300元

7.交易委托公證費(fèi)每宗200元。

五、二手房按揭貸款涉及哪些費(fèi)用的

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括

1、房屋查案費(fèi)每證90元，由房管局收取

2.房屋評估費(fèi)評估價×

0.

5，由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi)

3.按揭代理費(fèi)按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（

1～

1.

5）不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1或1.

2

4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)貸款額×

1.

2×

0.

1×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年

5.貸款合同公證費(fèi)每宗300元

6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)每宗300元

7.交易委托公證費(fèi)每宗200元。