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婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 16:25:17婚姻家庭1772
婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

一、夫妻結(jié)婚后買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,有沒有規(guī)定?

夫妻結(jié)婚后買的房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn),根據(jù)不同情況來判斷,如果是利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的是屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于利用婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)所購買的房屋,而且登記在其中一方的名下的情況之下,應(yīng)當(dāng)是屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

如果是婚前財(cái)產(chǎn)購買,則依舊屬于婚前財(cái)產(chǎn);反之,則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?! 』榍胺慨a(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,根據(jù)規(guī)定在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)就是共同財(cái)產(chǎn)。  所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。

三、婚前男方父母買房并辦理貸款,婚后房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

1、婚前買房父母出資貸款,房產(chǎn)如果是登記在夫妻雙方名下的,則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。

2、如果房產(chǎn)只登記在出資方子女名下,且婚后房貸也是由其用個(gè)人人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還的,則房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、婚后買的房子,算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的房子,如果沒有特殊約定的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
買房的錢是誰的?什么時(shí)候出資購買的?這是認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)的兩大核心要素。因此,夫妻登記結(jié)婚后對(duì)房產(chǎn)有共同出資行為,房產(chǎn)才能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果是婚后一方父母全額出資買房,房屋登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,應(yīng)認(rèn)定為該出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
婚后一方父母出資購買房屋,而且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下,則認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,房屋歸夫妻共同共有。
【法律依據(jù)】
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋
(一)第二十九條,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二十九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條

五、你好,婚前父母首付出資買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚前男方父母出了房款首付,婚后小夫妻共同還剩余房款。該房的首付部分算個(gè)人財(cái)產(chǎn),按揭部分算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上加了兒媳名字,視為對(duì)兒媳的贈(zèng)與(首付部分),應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后男方父母出了房款首付,房產(chǎn)證寫兒子兒媳兩人名字。剩余房款兒子和兒媳按揭。該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其中首付部分為男方父母對(duì)兒子、兒媳的贈(zèng)與。

3、證明“婚前男方父母出了房款首付部分為個(gè)人財(cái)產(chǎn)”,除婚前財(cái)產(chǎn)公證外,房款首付的銀行交易記錄是可以的,婚后兒子兒媳簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議也是可以的。男方父母還可以與兒子簽訂贈(zèng)與合同,在合同中確定房款首付部分只歸兒子一方的財(cái)產(chǎn)。

六、婚前老公家里交的首付貸款買的房子,婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前男方貸款買房婚后是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情況

1、婚前男方貸款買房,婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn);

2、婚前男方貸款買房,婚后把對(duì)方名字加上去的,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚前的首付和還貸部分歸男方所有,房子就屬于這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻兩人一人一半。

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