一、商業(yè)房上房產稅嗎

商業(yè)用房要交房產稅。根據(jù)規(guī)定，房產稅需要依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.

2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產所有者。自用房產按照房產原值扣除扣除比例后的余值按照1.

2%計算繳納房產稅;出租房產按照租金收入12%計算繳納房產稅。（如果貴公司承包的商業(yè)房，出包方收入固定費用，應該由出包方繳納房產稅）。管人和實際使用人如果房產的權屬不清，無法確定房產所有者，那么由實際使用人或代管人為納稅義務人繳納房產稅。無租使用人納稅人無租使用房產管理部門、免稅單位或納稅單位的房產，由實際使用人繳納房產稅。

二、買房子要交房產稅嗎，房產稅是怎么交的

你好。首套房的房產稅如下征收規(guī)定

1、首套房房產稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.

5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.

2％。

2、首套房房產稅如何征收之免稅面積的計算納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

3、首套房房產稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。以上是買房子要交房產稅嗎的回答，希望可以幫助你。

三、閑置的商業(yè)房產要交房產稅嗎

閑置的商業(yè)房要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的納稅義務人包括產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。下列房產免納房產稅一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業(yè)用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產。房產稅征收標準從價或從租兩種情況

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-

30%后的余值;

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.

2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。