北京 企業(yè) 刑事 論壇

北京企業(yè)律師，外地人在北京買房需要什么條件，1、外地人在北京買房條件，要連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
且以上3個(gè)條件要全部滿足。其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅選擇任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。
外地人在北京買房條件資格——連續(xù)五年(含)以上本市交納個(gè)人所得稅。其中第3條“連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。如：2014年提出的購房申請(qǐng)，應(yīng)從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個(gè)人所得稅(全年納稅記錄累計(jì)不為0)。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

北京企業(yè)律師事務(wù)所，北京自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些，北京自住型商品房申請(qǐng)條件有：
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房。
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）。
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。
法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

博士能精英論壇，貨款買房條件都有哪些，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。選擇按揭貸款方式的購房者首先需要在簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書》約定的時(shí)間內(nèi)，攜帶以下資料前往樓盤銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)，并由產(chǎn)權(quán)人本人簽署買賣合同，依照約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。這些資料包括：（1）貸款申請(qǐng)表。（2）認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同。（3）身份證明，即外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證，如果在北京工作則需提供工作證。（4）婚姻證明，即購房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。（5）資信證明，即外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。（6）收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書。此外，按揭貸款買房時(shí)，付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請(qǐng)參閱簽署預(yù)定書時(shí)所附的《交款須知》。目前有中國(guó)銀行(每周二、四)，農(nóng)業(yè)銀行(每周三)，興業(yè)銀行(每周五)進(jìn)行按揭貸款現(xiàn)場(chǎng)辦公。銀行辦公時(shí)間遇節(jié)假日等特殊時(shí)間會(huì)有所調(diào)整。

北京大學(xué)第十屆史學(xué)論壇，北京醫(yī)保存折查詢余額，網(wǎng)上銀行查詢醫(yī)保存折：首先確定您的醫(yī)保卡是哪家銀行的，通常北京醫(yī)保卡大都屬于北京銀行或中國(guó)銀行。第二部登錄到相關(guān)銀行的主頁，點(diǎn)擊個(gè)人網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢。
例如：北京醫(yī)保卡余額查詢，北京醫(yī)保卡為北京銀行，即紅色的折子。你可以登錄到北京銀行網(wǎng)站，點(diǎn)擊進(jìn)入“個(gè)人網(wǎng)上銀行”進(jìn)行查詢。輸入醫(yī)療保險(xiǎn)的賬號(hào)和密碼就行。
北京醫(yī)?？ㄓ囝~查詢地點(diǎn)：可以持本人身份證或社?？ㄌ?hào)直接到北京市醫(yī)療保險(xiǎn)事務(wù)管理中心-北京醫(yī)療保險(xiǎn)查詢保險(xiǎn)處。

侵害企業(yè)財(cái)產(chǎn) 民事 刑事，降低養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)率，據(jù)了解，全國(guó)將有21個(gè)省區(qū)市符合企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的費(fèi)率降低的條件。截止到目前為止，至少已經(jīng)有19個(gè)省區(qū)市宣布企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的費(fèi)率下調(diào)了。即重慶、四川、貴州、湖南、上海、天津、江西、甘肅、寧夏、北京、安徽、新疆、山西、河南、湖北、廣西、江蘇、海南、云南等。其中，上海市的企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的費(fèi)率將從21%降低到20%，其他省份均從20%降低到19%。
在失業(yè)保險(xiǎn)方面，有些地區(qū)將失業(yè)保險(xiǎn)的總費(fèi)率降低了1%，如北京、廣東、湖北等地。不過，也有一些地區(qū)將失業(yè)保險(xiǎn)的總費(fèi)率降低了1.5%，如湖南、寧夏、甘肅等地。
自從企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的費(fèi)率下降之后，很多參保職工非常擔(dān)心以后的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇會(huì)不會(huì)出現(xiàn)有所下降的問題。針對(duì)這一疑問，有湖北、天津、上海等多地明確表示，企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的費(fèi)率降低之后，參保人員今后的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇是不會(huì)受到影響的。不過，從側(cè)面來看企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)率的調(diào)整，可能會(huì)影響到養(yǎng)老保險(xiǎn)的可持續(xù)性，這樣一來會(huì)影響到養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇上漲的步劃，同時(shí)也會(huì)讓養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的步調(diào)放緩一段時(shí)間。

北京企業(yè)法律顧問注冊(cè)，北京市產(chǎn)假規(guī)定，北京產(chǎn)假規(guī)定
1、基本產(chǎn)假128天，其中產(chǎn)前可以休假15天（符合北京相關(guān)政策的，產(chǎn)假可再增加1-3個(gè)月，最長(zhǎng)為7個(gè)月產(chǎn)假）；
2、難產(chǎn)的可增加產(chǎn)假15天；
3、懷孕不滿四個(gè)月流產(chǎn)的，給予15天的產(chǎn)假；
4、懷孕四個(gè)月以上(含四個(gè)月)流產(chǎn)的，給予42天產(chǎn)假；
5、生育多胞胎的，每多生育1個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假15天。
《北京市人口與計(jì)劃生育條例》第十八條
機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織的女職工，按規(guī)定生育的，除享受國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)假外，享受生育獎(jiǎng)勵(lì)假三十天，其配偶享受陪產(chǎn)假十五天。女職工及其配偶休假期間，機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織不得降低其工資、予以辭退、與其解除勞動(dòng)或者聘用合同。 女職工經(jīng)所在機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織同意，可以再增加假期一至三個(gè)月。

北京嚴(yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，北京購房新政，北京購房新政策：
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。
2、購房者如果決定2017年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
3、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。
4、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
5、身份證、結(jié)婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
《合同法》第一百三十條 定義
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

北京企業(yè)法律顧問律師，北京購房首付，在北京買房如果是第一套房是以房子總價(jià)的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價(jià)的六成做為首付。買第一套房需要以下條件:要有北京戶口。申報(bào)搖號(hào)。所謂第一套房就是名下沒有任何房產(chǎn),如果結(jié)婚則在夫妻名下沒有任何房產(chǎn),這時(shí)買房子都屬于第一套房。外地人在北京買房需要滿足以下幾點(diǎn)。一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;二:有北京合法有效的暫住證;三:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;四:身份證、結(jié)婚證和戶口本。五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

北京嚴(yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，外地人北京買房，外地人北京買房需要有：
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
2、有北京合法有效的暫住證；
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本；
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
《物權(quán)法》第十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和國(guó)家統(tǒng)一登記制度
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

北京企業(yè)法律顧問網(wǎng)，社會(huì)醫(yī)保交多少錢，繳費(fèi)基數(shù)，一般是以職工上年度社會(huì)平均工資確定社會(huì)平均繳費(fèi)基數(shù)，各地設(shè)定上下限，一般是從60%到300%。北京、四川等地可按40%繳費(fèi)，一般是困難企業(yè)。繳費(fèi)比例，各地根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳绫；鹗罩闆r自行確定繳費(fèi)比例。職工養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人承擔(dān)部分一般是8%，國(guó)家有統(tǒng)一要求。企業(yè)承擔(dān)部分卻不一定，一般是13%到20%。