土地確權(quán)證下發(fā)2年后有爭議

土地確權(quán)證更名流程，土地確權(quán)證下發(fā)時(shí)間，土地確權(quán)證下發(fā)時(shí)間為三年之內(nèi)。確權(quán)登記頒證是土地確權(quán)的主要形式，土地確權(quán)包括家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證兩種形式。法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條　土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十九條　土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有；實(shí)施《六十條》時(shí)確定為集體所有的土地，屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國家所有的除外。

土地確權(quán)證補(bǔ)辦流程，我國小產(chǎn)權(quán)房的政策有哪些規(guī)定，2010年，《中共地方國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村開展根底的若干意見》(中發(fā)〔2010〕1號)提出，“放慢鄉(xiāng)村個(gè)人土地一切權(quán)、宅基地運(yùn)用權(quán)、個(gè)人建立用地運(yùn)用權(quán)等確權(quán)注銷頒證任務(wù)，任務(wù)經(jīng)費(fèi)歸入財(cái)政預(yù)算。力爭用3年工夫把鄉(xiāng)村個(gè)人土地一切權(quán)證確認(rèn)到每個(gè)具有一切權(quán)的農(nóng)民個(gè)人經(jīng)濟(jì)組織?！?011年5月，疆土資源部結(jié)合財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于放慢推進(jìn)鄉(xiāng)村個(gè)人土地確權(quán)注銷發(fā)證任務(wù)的告訴》(疆土資發(fā)〔2011〕60號)文件。與此同時(shí)，對推進(jìn)任務(wù)急需的政策措施，放松研討、論證，爭取早日構(gòu)成相關(guān)意見。2011年11月，疆土資源部、地方鄉(xiāng)村任務(wù)指導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部結(jié)合下發(fā)《關(guān)于鄉(xiāng)村個(gè)人土地確權(quán)注銷發(fā)證的若干意見》(以下簡稱《意見》)，對鄉(xiāng)村個(gè)人土地確權(quán)注銷發(fā)證的范圍、主體、政策根據(jù)、技術(shù)手腕和規(guī)范等做出了詳細(xì)規(guī)則。《意見》中明白要求“小產(chǎn)權(quán)房”等守法用地不得注銷發(fā)證。

土地沒有確權(quán)證怎么辦，國有土地使用權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證有什么區(qū)別，國有土地使用權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的區(qū)別：國有土地使用權(quán)證是土地管理部門下發(fā)的，表示權(quán)利人享有這塊土地的使用權(quán)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)行政部門下發(fā)的，表示權(quán)利人可以開始進(jìn)行動工建設(shè)。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條　土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十七條　土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。

沒有土地確權(quán)證怎么辦，土地確權(quán)證能貸幾萬，能貸多少需要看具體的情況?？梢韵蜚y行申請抵押貸款，有了確權(quán)證，可以有效的證明農(nóng)民手里有多少地、承包期限是多久，在確權(quán)證上顯示的一清二楚，這樣農(nóng)民在用土地確權(quán)證申請貸款的時(shí)候就方便了很多，因?yàn)檫@個(gè)證件可以證明自己手里的資產(chǎn)。農(nóng)民手里的土地確權(quán)證可以和城里的房產(chǎn)證一樣到銀行融資貸款。
《土地管理法》第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。 前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。 通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。 集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

土地確權(quán)證打官司有用嗎，土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么，1、土地使用證是土地使用的合法證明，房產(chǎn)證其實(shí)就是《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。房屋所有權(quán)只是單純指《房屋所有權(quán)證》。
2、房產(chǎn)證，是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局下發(fā)的，是國家唯一承認(rèn)的房地歸屬人的憑證。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，行使自己的權(quán)利。而土地使用證是國土資源局下發(fā)的。一般所有人只具有使用權(quán)，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。
3、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”?？梢哉f這兩個(gè)證件是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，就無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

土地確權(quán)證還沒下來，非農(nóng)業(yè)戶口可以取得土地確權(quán)證嗎，非農(nóng)業(yè)戶口可以取得土地確權(quán)證。對非農(nóng)業(yè)戶口居民在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化且經(jīng)集體出具證明、公告無異議的，可以依法辦理土地登記發(fā)放土地確權(quán)證。法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

土地確權(quán)證的法律效力，土地確權(quán)證上都寫什么內(nèi)容，土地確權(quán)證上需要記載土地的基本情況，如土地的性質(zhì)、土地的面積、土地的承包經(jīng)營變更登記、土地承包人的家庭情況、土地權(quán)利的經(jīng)營流轉(zhuǎn)和具體的使用狀況等。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十三條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。第四十九條通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。第六十二條本法實(shí)施前已經(jīng)按照國家有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實(shí)施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)發(fā)證書。

土地確權(quán)土地確權(quán)證怎么辦理，二手房要交什么稅，1、個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。
出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房價(jià)的1％征收。
2、交易手續(xù)費(fèi)2元／平方米×建筑面積。
3、印花稅是房屋成交總額×0．05％（2009年至今暫免）。
4、自2016年5月1日起，對于非一線城市，個(gè)人購買不足2年的住房對外銷售，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
5、普通住宅免征土地增值稅；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0．5％，3年至5年：房屋成交總額×0．25％，5年或5年以上：免征。
6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元。
7、買賣合同公證費(fèi)需要公證時(shí)才須繳納，房屋成交總額×0．3％；
《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條
《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條

房屋確權(quán)證宅基地確權(quán)證，沒有土地證怎么辦，目前沒拿到“土地證”一般情況不會影響購房者的所有權(quán)，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定：房隨地走，地隨房走。在施工之前，一般有國有土地使用權(quán)證就是用國有土地使用權(quán)證抵押貸款，施工過程中一般會把單純的國有土地使用權(quán)證的抵押貸款轉(zhuǎn)成再建工程貸款了。等到工程竣工之后，開發(fā)商拿到大產(chǎn)權(quán)證之后，就要用大產(chǎn)權(quán)證加上國有土地使用權(quán)證來做抵押貸款了。如果大產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行分割之后，一般都是買售人就是購房者的業(yè)主一般是做房屋按揭貸款了，那個(gè)時(shí)候開發(fā)商只拿土地使用權(quán)證應(yīng)該是做不了抵押的。
《土地管理法》第九條
城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第十條
國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

父母不在了土地確權(quán)證歸誰，購買期房需要繳納的費(fèi)用有哪些，購買期房需要繳納的費(fèi)用：
1.契稅；
2.買賣合同印花稅；
3.房屋所有權(quán)證印花貼稅；
4.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)；
5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)，包括《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)、測量費(fèi)與《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)、測量費(fèi)等。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。