中介未盡告知義務(wù)可判合同無效嗎

代位繼承未盡贍養(yǎng)義務(wù)案例，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛有哪些，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛：一是未履行提醒、告知義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商；二是審查不到位，中介機(jī)構(gòu)有對(duì)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審查的義務(wù)；三是隱瞞房屋弊端，部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

法定撫養(yǎng)人未盡撫養(yǎng)義務(wù)，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛有什么，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛有：
1.未履行提醒、告知義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商引發(fā)的糾紛；
2.審查不到位，中介機(jī)構(gòu)有對(duì)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審查的義務(wù)引發(fā)的糾紛。
【法律依據(jù)】《民法典》第四百六十四條，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

中介合同怎么視為無效，中介沒告知房屋土地年限怎么辦，中介未告知土地使用年限算違約，如果中介沒有告知土地使用年限，可以要求撤銷中介合同。買二手房，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂二手房買賣合同，簽合同時(shí)，要注意導(dǎo)致合同無效的情況。
【法律依據(jù)】《民法典》第五百零五條【超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同效力】當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無效。

繼子未盡贍養(yǎng)義務(wù)有權(quán)繼承嗎，中介未告知土地使用年限如何是好，中介未告知土地使用年限算違約，如果中介沒有告知土地使用年限，可以要求撤銷中介合同。買二手房，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂二手房買賣合同，簽合同時(shí)，要注意導(dǎo)致合同無效的情況。
【法律依據(jù)】《民法典》第五百零五條【超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同效力】當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無效。

消費(fèi)者權(quán)益告知義務(wù)，二手房在什么情況下中介要承擔(dān)責(zé)任，情況一：虛構(gòu)社保、規(guī)避限購(gòu)令。
在交易的時(shí)候，存在少數(shù)中介機(jī)構(gòu)為不具備購(gòu)房資格的人開具虛假社保證明。中介機(jī)構(gòu)的這種行為違反了法律規(guī)定，也由于整個(gè)交易建立在違法與欺詐的基礎(chǔ)上，買賣雙方所簽訂的合同可能被法院確認(rèn)為無效。
情況二：未提示特殊二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)。
二手房的性質(zhì)復(fù)雜多樣，除普通商品房外，法律對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村房屋等特殊性質(zhì)房屋的交易有特別規(guī)定。部分中介公司審查不嚴(yán)，或明知不可為而為之，引發(fā)大量糾紛。
情況三：審查不到位。
中介機(jī)構(gòu)在一定程度上負(fù)有審查房屋真實(shí)權(quán)利人的義務(wù)，包括核實(shí)登記所有權(quán)人與出賣人是否一致，詢問所有權(quán)人的婚姻狀況，要求共有權(quán)人作出同意出售承諾等。而有些中介機(jī)構(gòu)未盡到對(duì)房屋權(quán)屬的審查義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同在履行過程中出現(xiàn)障礙或者無法履行。
情況四：未履行提醒、告知義務(wù)。
二手房買賣合同通常是用中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本，只有合同的核心內(nèi)容，如價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)，還有很多事情需要房屋買賣雙方協(xié)商確定。
審判實(shí)踐中，部分中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商，或未將雙方口頭達(dá)成的一致性意見載入合同。
情況五：慫恿簽訂陰陽(yáng)合同。
在二手房簽約之前，部分中介公司為了以較低的稅金吸引買賣雙方，制造出總價(jià)款較低的網(wǎng)簽合同，用于申報(bào)稅款，而包含雙方真實(shí)意思的合同用于實(shí)際履行，且未進(jìn)行備案。
這種操作方式給國(guó)家稅收造成了巨大損失，同時(shí)也給一些當(dāng)事人惡意不履行合同提供借口。特別在房?jī)r(jià)大幅上漲之后，賣房人可能會(huì)以此為借口提出合同無效。
情況六：隱瞞房屋弊端。
帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房是房屋中介機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)重要義務(wù)，但在諸如聯(lián)系不上出賣人，承租人不配合看房等特殊情況下，中介機(jī)構(gòu)常會(huì)帶領(lǐng)買受人查看其他類似房屋作為替代，買賣雙方可能就房屋的裝修、使用狀況、周邊環(huán)境等問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，影響合同順利履行。
《商品房銷售管理辦法》第四條
《中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二十三條

產(chǎn)品責(zé)任告知義務(wù)，保險(xiǎn)合同免責(zé)條款的效力，依法簽訂的保險(xiǎn)合同免責(zé)條款有效，但未盡告知義務(wù)而在合同中單方面加入免責(zé)條款無效。同時(shí)，免除保險(xiǎn)人依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或者加重投保人、被保險(xiǎn)人責(zé)任的；排除投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人依法享有的權(quán)利的。這兩類免責(zé)條款無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第十七條訂立保險(xiǎn)合同，采用保險(xiǎn)人提供的格式條款的，保險(xiǎn)人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說明合同的內(nèi)容。對(duì)保險(xiǎn)合同中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款，保險(xiǎn)人在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在投保單、保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對(duì)該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明;未作提示或者明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力。

辯護(hù)人的告知義務(wù)，如何審理房屋買賣合同糾紛，1、商品房買賣合同因出賣人責(zé)任被認(rèn)定無效后，善意買受人應(yīng)該返還給出賣人房屋使用費(fèi)。
2、商品房毗鄰城市交通干線，受超標(biāo)噪聲污染，購(gòu)房人不能以合同目的不能實(shí)現(xiàn)為由，要求解除合同。
3、房地產(chǎn)公司在預(yù)售商品房時(shí)未告知購(gòu)房人所購(gòu)房屋內(nèi)鋪設(shè)公共管道，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。
4、房屋買賣合同的出賣人，在收取了買受人支付的大部分款項(xiàng)后，不能以房屋的工程價(jià)款需要優(yōu)先支付為由，拒絕按合同約定向房屋買受人交付房屋。
5、商品房預(yù)約合同(認(rèn)購(gòu)書)生效后，一方當(dāng)事人未盡義務(wù)導(dǎo)致合同的談判、磋商不能進(jìn)行，構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
6、開發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書的義務(wù)。
《房屋買賣合同司法解釋》第八條

保險(xiǎn)公司義務(wù)告知范圍，什么情況能夠追究中介的責(zé)任，這些情況可以追究中介的責(zé)任：1、中介未履行提醒、告知義務(wù)；2、中介未提示特殊產(chǎn)品的交易風(fēng)險(xiǎn)；3、中介慫恿簽訂陰陽(yáng)合同；4、中介隱瞞服務(wù)或者產(chǎn)品弊端；5、中介審查不到位；6、中介規(guī)避限購(gòu)令。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

未盡贍養(yǎng)義務(wù)遺產(chǎn)繼承比例，二手房交易哪些情況可追究中介責(zé)任，情況一：虛構(gòu)社保、規(guī)避限購(gòu)令。
在交易的時(shí)候，存在少數(shù)中介機(jī)構(gòu)為不具備購(gòu)房資格的人開具虛假社保證明。中介機(jī)構(gòu)的這種行為違反了法律規(guī)定，也由于整個(gè)交易建立在違法與欺詐的基礎(chǔ)上，買賣雙方所簽訂的合同可能被法院確認(rèn)為無效。
情況二：未提示特殊二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)。
二手房的性質(zhì)復(fù)雜多樣，除普通商品房外，法律對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村房屋等特殊性質(zhì)房屋的交易有特別規(guī)定。部分中介公司審查不嚴(yán)，或明知不可為而為之，引發(fā)大量糾紛。
情況三：審查不到位。
中介機(jī)構(gòu)在一定程度上負(fù)有審查房屋真實(shí)權(quán)利人的義務(wù)，包括核實(shí)登記所有權(quán)人與出賣人是否一致，詢問所有權(quán)人的婚姻狀況，要求共有權(quán)人作出同意出售承諾等。而有些中介機(jī)構(gòu)未盡到對(duì)房屋權(quán)屬的審查義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同在履行過程中出現(xiàn)障礙或者無法履行。
情況四：未履行提醒、告知義務(wù)。
二手房買賣合同通常是用中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本，只有合同的核心內(nèi)容，如價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)，還有很多事情需要房屋買賣雙方協(xié)商確定。
審判實(shí)踐中，部分中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商，或未將雙方口頭達(dá)成的一致性意見載入合同。
情況五：慫恿簽訂陰陽(yáng)合同。
在二手房簽約之前，部分中介公司為了以較低的稅金吸引買賣雙方，制造出總價(jià)款較低的網(wǎng)簽合同，用于申報(bào)稅款，而包含雙方真實(shí)意思的合同用于實(shí)際履行，且未進(jìn)行備案。
這種操作方式給國(guó)家稅收造成了巨大損失，同時(shí)也給一些當(dāng)事人惡意不履行合同提供借口。特別在房?jī)r(jià)大幅上漲之后，賣房人可能會(huì)以此為借口提出合同無效。
情況六：隱瞞房屋弊端。
帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房是房屋中介機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)重要義務(wù)，但在諸如聯(lián)系不上出賣人，承租人不配合看房等特殊情況下，中介機(jī)構(gòu)常會(huì)帶領(lǐng)買受人查看其他類似房屋作為替代，買賣雙方可能就房屋的裝修、使用狀況、周邊環(huán)境等問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，影響合同順利履行。
《房屋買賣合同司法解釋》第四條

生父未盡撫養(yǎng)義務(wù)賠償款，什么是合同締約過失責(zé)任，一、締約過失是指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而使另一方當(dāng)事人信賴的利益遭受損失，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的情況。二、2021年《民法典》第五百條規(guī)定了締約過失責(zé)任主要包括如下三種情形：（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。惡意磋商是在缺乏訂立合同真實(shí)意愿情況下以訂立合同為名目與他人磋商。其真實(shí)目的可能是破壞對(duì)方與第三方訂立合同，也可能是貽誤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商機(jī)等。（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。依誠(chéng)實(shí)信用原則，締約當(dāng)事人負(fù)有如實(shí)告知義務(wù)，主要包括：告知自身財(cái)務(wù)狀況和履約能力；告知標(biāo)的物真實(shí)狀況（包括瑕疵、性能、使用方法等）。若違反此項(xiàng)義務(wù)，即構(gòu)成欺詐；若因此致對(duì)方受到損害，應(yīng)負(fù)締約過失責(zé)任。（3）其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。主要有如下幾種情形：違反有效要約和要約邀請(qǐng)，違反初步協(xié)議，未盡保護(hù)、照顧、通知、保密等附隨義務(wù)，違反強(qiáng)制締約義務(wù)。