經(jīng)紀(jì)合同專(zhuān)業(yè)律師

專(zhuān)業(yè)合同經(jīng)濟(jì)糾紛律師，簽二手房居間合同要注意什么問(wèn)題，

　　簽二手房居間合同要注意的問(wèn)題：

　　1、購(gòu)房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等等。如果購(gòu)房者在直接到中介公司進(jìn)行洽談的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊(cè)登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號(hào)名不副實(shí)，應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門(mén)核實(shí)、舉報(bào)。

　　2、在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目。中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)外，其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、跑腿費(fèi)等等都屬于“黑收費(fèi)”。

　　3、在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)支付，但鑒于房屋交易過(guò)程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)的支付與工作進(jìn)度相結(jié)合，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)。

　　4、要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。如果是對(duì)方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對(duì)己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達(dá)到利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。

經(jīng)紀(jì)公司律師，簽賣(mài)房協(xié)議要注意什么，簽賣(mài)房協(xié)議要注意：
1、核實(shí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的性質(zhì)。委托中介公司辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)；
2、在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或委托協(xié)議時(shí)，需多加注意，對(duì)相關(guān)的條款（如付款方式，經(jīng)紀(jì)公司的及義務(wù)、違約責(zé)任“差價(jià)”如何處理等）應(yīng)認(rèn)真考慮，一定要讓律師或了解房地產(chǎn)的人幫忙把關(guān)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

民事合同專(zhuān)業(yè)律師，法律審核知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同審核費(fèi)用是多少，法律審核知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同審核費(fèi)用
1、簡(jiǎn)單的合同：500元起。
2、復(fù)雜的合同：1000-10000。
3、專(zhuān)業(yè)性合同：10000元起。
4、重要專(zhuān)業(yè)的合同起草具體收費(fèi)可以與律師協(xié)商。
《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》第八條

藝人合同專(zhuān)業(yè)律師，刑事拘留后家人做什么，

　　刑事拘留后家人應(yīng)該做：

　　1、向刑事專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)，了解刑法和刑訴法對(duì)所涉嫌罪名在實(shí)體法和程序法上的相關(guān)規(guī)定，做到心中有數(shù)。

　　2、如果您決定聘請(qǐng)律師為親屬提供法律服務(wù)，應(yīng)當(dāng)注意：

　?。?）律師行業(yè)與醫(yī)院一樣是分專(zhuān)業(yè)的，每個(gè)律師都有自己擅長(zhǎng)的專(zhuān)業(yè)，聘請(qǐng)律師應(yīng)當(dāng)選擇專(zhuān)業(yè)律師，專(zhuān)業(yè)律師提供的服務(wù)品質(zhì)和效果會(huì)更好。

　?。?）律師水平有高低，多選擇幾個(gè)律師作比較，聘請(qǐng)你最滿(mǎn)意的律師。

　　（3）在聘請(qǐng)律師時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)律師執(zhí)業(yè)證、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證，辦理相關(guān)的委托手續(xù)，避免因律師無(wú)資格或委托不明產(chǎn)生不必要的糾紛而耽誤您所委托的事項(xiàng)。

　?。?）您每支出一分錢(qián)都應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，謹(jǐn)防有人以疏通關(guān)系、撈人等名義進(jìn)行詐騙。

專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)合同律師，中介可以代簽合同嗎，中介可以代簽合同，但房產(chǎn)中介代簽合同需要有明確的授權(quán)。房產(chǎn)中介，也叫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)備案。作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，行政部門(mén)對(duì)于中介有系統(tǒng)嚴(yán)格的管理制度。提供中介服務(wù)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面的協(xié)議，確定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易中一般只提供房地產(chǎn)居間介紹業(yè)務(wù)，提供代辦貸款、代辦登記等直接關(guān)系到買(mǎi)賣(mài)雙方利益的關(guān)鍵事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確說(shuō)明，征得委托人的同意，并簽訂合同。雖然房產(chǎn)交易法律法規(guī)允許買(mǎi)賣(mài)雙方委托他人代理辦理，但為了保障買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)利，必須嚴(yán)格審查，明確代理的權(quán)限。就簽署買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同直接關(guān)系日后買(mǎi)賣(mài)雙方的各項(xiàng)利益，必須由委托人出具授權(quán)書(shū)列明授權(quán)的權(quán)限。建議無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)交易時(shí)提前注意該中介機(jī)構(gòu)是否具有合法的備案資質(zhì)，注意與中介機(jī)構(gòu)簽署的中介服務(wù)合同中服務(wù)項(xiàng)目和代理權(quán)限。除非有極特殊的原因，不要委托中介機(jī)構(gòu)代理自己簽署合同，即使委托，也要提前書(shū)面確定擬簽訂合同的關(guān)鍵細(xì)節(jié)，比如價(jià)款、履行期限等。
法律依據(jù)：
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三條
本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十七條
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)委托人同意后，另行簽訂合同。

專(zhuān)業(yè)合同經(jīng)濟(jì)糾紛律師，通過(guò)中介買(mǎi)二手房要注意的陷阱有哪些，一、虛假宣傳
促成交易、賺取傭金是中介虛假宣傳的原動(dòng)力。例如將不符合免稅條件的房屋說(shuō)成符合免稅條件，對(duì)不具有購(gòu)房者個(gè)人的購(gòu)房人，承諾解決購(gòu)房資格等。
二、隱瞞房屋重大事實(shí)
房屋的重大事實(shí)會(huì)直接影響購(gòu)房者決定，比如兇宅、房屋主體結(jié)構(gòu)有問(wèn)題。中介隱瞞重大事實(shí)會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者在違背真實(shí)意愿的情況簽合同。
三、故意欺詐
中介為了賺取高額中介費(fèi)，出現(xiàn)類(lèi)似“一房二賣(mài)”的欺詐行為。
四、審核不到位
中介居間服務(wù)很重要的一部分就是審核房源，但部分中介在房源審核方面并未盡職盡責(zé)。如部分業(yè)主在掛牌時(shí)提供虛假材料，中介未核實(shí)就掛牌交易。這種不嚴(yán)格的審核流程，致使交易糾紛增加，甚至為合同詐騙提供了通道。
五、不履行告知義務(wù)
中介作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，在提供居間服務(wù)時(shí)，有義務(wù)向交易雙方告知合同重要條款。但現(xiàn)在的合同以制式合同為主，很多有關(guān)中介減責(zé)或免除責(zé)任的條款未顯著提示。
六、以口頭承諾代替書(shū)面
中介為了促成交易，經(jīng)常會(huì)允諾購(gòu)房者的各種要求，比如保證過(guò)戶(hù)、幫助報(bào)哪里購(gòu)房資格、提供貸款服務(wù)等。但在簽合同時(shí)，卻以制式合同無(wú)法更改為由拒絕將所有承諾寫(xiě)入合同。發(fā)生糾紛時(shí)卻予以否認(rèn)，而購(gòu)房者也沒(méi)有足夠理由證明中介曾經(jīng)做過(guò)承諾。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第七條
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十四條
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十一條
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條

北京律師經(jīng)紀(jì)公司，分公司簽合同都要下委托嗎，是的。分公司如果已經(jīng)領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其負(fù)責(zé)人有權(quán)委托他人對(duì)外簽訂合同，但應(yīng)當(dāng)在分公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同。建筑合同、承包工程合同一般較為復(fù)雜，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)建筑律師對(duì)合同進(jìn)行審查，以避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

北京律師經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)該如何挑選房屋中介，(一)看中介公司是否有明確的公司名稱(chēng)、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址：這可以通過(guò)看中介公司的招牌、詢(xún)問(wèn)周?chē)徣嗽摴境闪⑶闆r及經(jīng)營(yíng)情況來(lái)確定，以防空頭公司詐騙。
(二)看中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照以確定該公司的營(yíng)業(yè)資質(zhì)，看是否可以進(jìn)行二手房中介業(yè)務(wù)。
(三)看中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照確定它的注冊(cè)資金，要看公司的風(fēng)險(xiǎn)承受能力即該公司的注冊(cè)資金能大于該房屋的總價(jià)或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠(chéng)信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費(fèi)者的客戶(hù)能得到妥善解決。
(四)看該中介公司是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的從業(yè)人員，是否是有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的業(yè)務(wù)員在為您提供中介服務(wù)。
(五)看該中介公司與您簽訂的居間合同是否經(jīng)過(guò)備案，由于二手房交易中有很多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和一些行規(guī)慣例，而國(guó)家并未要求所有的二手房中介使用法定文本，允許中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定格式居間合同。由于格式合同一般為公司制作，對(duì)于格式合同的使用要求就是格式合同應(yīng)在使用區(qū)的工商局進(jìn)行備案，而凡是在工商局備案的格式合同在備案時(shí)工商局就已經(jīng)就相關(guān)的條款進(jìn)行審核了，就有關(guān)消費(fèi)者的權(quán)益進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)控，基本能保障消費(fèi)者的權(quán)益。
(六)看該中介公司是否有專(zhuān)業(yè)的從業(yè)人員負(fù)責(zé)簽約并辦理相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第七條
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十四條
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十一條
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條

專(zhuān)業(yè)打合同官司律師，贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)，贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)可以理解為贈(zèng)與人發(fā)現(xiàn)受贈(zèng)人不再履行合同約定義務(wù)的，要自發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)之日起一年內(nèi)，到法院起訴，要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同，返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
若逾期不予起訴的，法院不再予保護(hù)。贈(zèng)與人或法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。生活中，在簽訂贈(zèng)與合同或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)已經(jīng)送出后，如贈(zèng)送車(chē)輛、房屋，金銀手鐲、鉆石等貴重物品等，如因分手、感情破裂等發(fā)生糾紛，需要撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同，索回贈(zèng)與財(cái)物的，在無(wú)法通過(guò)協(xié)商處理時(shí)，可以委托專(zhuān)業(yè)贈(zèng)與合同律師協(xié)助處理，根據(jù)律師的專(zhuān)業(yè)處理意見(jiàn)，選擇最恰當(dāng)?shù)淖穬敺绞剑宰钚〈鷥r(jià)索回高價(jià)值的贈(zèng)與財(cái)物。

藝人經(jīng)紀(jì)合同糾紛，沒(méi)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)證簽的合同有效嗎，按照正規(guī)的處理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名的經(jīng)紀(jì)合同才有效，并有權(quán)按照規(guī)定收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，其他人員簽訂的合同沒(méi)有經(jīng)紀(jì)合同的效力。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和委托人簽訂經(jīng)紀(jì)合同，應(yīng)當(dāng)在合同中附有執(zhí)行該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的簽名、經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)和執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼。執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼等的真實(shí)性可以到工商行政管理部門(mén)查閱。